LOCAL COMERCIAL de 265 m2 totales , a metros de Av del Libertador y Av. Callao , una de las emblemáticas esquinas de Buenos Aires ! Desarrollado en 3 PLANTAS+1 COCHERA, PLANTA BAJA: superficie de 56 m2 , se comunica con cómodas escaleras internas, entrada independiente desde Av. Del Libertador y desde hall del edificio. PRIMER PISO: Superficie de 143 m2: son 17 metros corridos de frente , amplios espacios, oficce, con 2 cómodas baterías de baños ( hombre y mujer ), 4 inodoros, 2 mingitorios. PLANTA SOTANO: Superficie de 67 m2. Cercano a Shopping Patio Bullrich , Av 9 de Julio , Plaza Francia , Centro cultural Recoleta , Facultad de Derecho . Alto transito de peatones y vehiculos .Excelente zona! 1 cochera grande con entrada desde Planta Baja. Tiene una excelente distribución, super luminoso por sus grandes ventanales. Pisos de granito en planta baja y primer piso, porcelanato en baños y cerámico importado en sótano . Agua caliente por termotanque eléctrico Seguridad y cámaras las 24hs. Características interiores: Baños para mujeres y para hombres Calefacción: por estufas a gas natural Balcón francés Disposición: Al frente Estado de conservación: Muy Bueno Gas Natural Seguridad 24 hs Cámaras exteriores e interiores las 24 hs. Número cocheras: 1 Se aceptan Bienes de Capital como parte de pago , consultar! Por informacion o visitas comunicarse al 11 56 57 36 97 ( llamado o whats app). AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).