FIDEICOMISO EDIFICIO PORTAL 9 DE JULIO DOS DORMITORIOS + COMODIN EDIFICIO FIDEICOMISO EDIFICIO PORTAL 9 DE JULIO. 9 DE JULIO 1742 Edificio ubicado en la calle 9 de julio al 1700 en importante zona céntrica de Rosario cercano a la Av. Pellegrini, a los Tribunales Federales, a Bv. Oroño, y a calle Corrientes. También se encuentra próximo a la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y al intercambiador de transporte ubicado en la Plaza Sarmiento e importantes escuelas de Rosario. El edificio constará de planta baja y 8 pisos, con una fachada de diseño contemporáneo, amplios balcones al frente y contra frente, cocheras en planta baja y orientación norte-sur. En la azotea se dispondrá un parrillero semicubierto y un solárium con jacuzzi. Contará con amplios departamentos de tipo monoambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios con las siguientes especificaciones. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MUROS Ladrillos huecos maquinados Medianeras de ladrillos comunes con cámara de aire y aislación térmica según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética. REVOQUES Exteriores con aislamiento hidráulico, azotado impermeable y grueso a la cal Interiores con revoque fino enlucido de yeso y pintura CARPINTERÍA DE MADERA Puertas interiores y marcos de chapa N° 18 Hoja placa con bastidor de madera enchapada Placares con hojas corredizas sobre perfil de aluminio (no incluye interiores de placard) Herrajes de primera calidad 1 FIDEICOMISO EDIFICIO PORTAL 9 DE JULIO CARPINTERÍA METÁLICA Marcos de puertas en chapa plegada N° 1 Ventanas y puertas de ventanas en aluminio línea Hidro o Aluar Línea Modena de color negras (no incluyen cortina de enrollar) AGUA FRÍA Y CALIENTE Instalación de cañería y llaves de paso Instalación de agua caliente por termotanques (monoambientes), calefón (1 dormitorio) y caldera dual (2 y 3 dormitorios). INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañerías embutidas en muro con servicio a bocas y tomas Tapas colocadas Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas y llave independiente para aire acondicionado Instalación de bajada para teléfono y cable TV INSTALACIÓN DE GAS Cañería embutida en muro en caño epoxi según Reglamento de Litoral Gas Rejillas de ventilación reglamentarias YESERÍA Cantoneras en todas las esquinas Cielorrasos armados y aplicados s/ proyecto PINTURA Exteriores: Látex acrílico para exteriores Interiores: Látex Carpintería: Esmalte sintético en marcos VIDRIOS Vidrios Float de 4 y 6 mm y vidrio termo acústico en el frente y contrafrente (DVH incoloro 4+12+4 según Ordenanza Municipal de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética) 2 FIDEICOMISO EDIFICIO PORTAL 9 DE JULIO Espejos en baño Espejos en ascensores y hall de planta baja PISOS Y ZÓCALOS Piso porcelanato en la cocina y living comedor Piso flotante de PVC y/o porcelanato en los dormitorios Zócalos de PVC BALCONES Barandas metálicas (en el frente y contrafrente) embutidas en el hormigón. Piso cerámico y/o porcelanato de primera calidad. COCINA Piso y zócalo cerámico y/o porcelanato de primera calidad Revestimientos cerámicos sobre mesada Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable Mesada de cocina de granito Mueble bajo mesada y alacenas con detalles en aluminio según diseño. Grifería en cocina monocomando FV, Hidromet, Piazza o similar No incluye artefacto cocina BAÑO Baño con bañera Revestimiento cerámico Grifería FV, Hidromet, Piazza o similar Artefactos: Bidet e Inodoro largo Ferrum, modelo Bari (inodoro con tapa y depósito) Accesorios de baño ASCENSORES De primera calidad Velocidad 60 m/min 3 FIDEICOMISO EDIFICIO PORTAL 9 DE JULIO Maniobra colectiva descendente Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales Piso de granito o porcelanato de alto tránsito Cielorraso con difusor lumínico Puertas automáticas interiores Puertas automáticas exteriores en todos los pisos ESCALERA PALIER Piso pintado con barandas metálicas PALIER Piso cerámico y/o porcelanato INGRESO GENERAL Carpinterías de acero inoxidable Piso de porcelanato Espejo en planta baja Detalles de decoración y vegetación Cartero y portero eléctrico PROBABLE FECHA DE ENTREGA Diciembre de 2022 (sujeto a posibles cierres por pandemia COVID-19) NOTA: Las especificaciones técnicas podrán modificarse a criterio del proyectista y/o administrador, sin que ello sea en desmedro de la calidad y el confort de la obra, ni que altere sustancialmente el diseño del conjunto. Estas especificaciones técnicas serán ejecutadas de acuerdo a planos adjuntos. Rodríguez 1179 Oficina 341-3494526 Colamarino Verónica C.I Mat. 1505