ALQUILER - DEPARTAMENTO - 2 AMBIENTES - COGHLAN - LUMINOSO


Departamento de dos ambientes LUMINOSO, en edificio en torre, con BALCÓN FRANCÉS + LUMINOSO y confortable,


Alquiler amueblado y equipado para tres personas. 


Consta de un amplio living-comedor con balcón francés, cocina, lavadero, baño completo, dormitorio con placard.
Superficie Total: 31,51 m2
Servicios individuales (estufa, termotanque eléctrico 1 años de antigüedad y aire acondicionado). Caños de Gas nuevos.
Orientación Nordeste, sol de mañana.


Medidas.
Living-comedor: 2,75 m x 4,42 m
Cocina: 1,47 m x 2,34 m
Lavadero: 0,76 m x 1,45 m
Baño completo: 1,49 m x 2,09 m
Dormitorio 1: 2,77m x 2,80 m


Edificio con encargado, cámara de vigilancia y terraza de uso común.


Ubicación privilegiada en el barrio de Coghlan, a metros de Villa Urquiza y Belgrano R. Barrio residencial en cercanía del nuevo polo gastronómico de Belgrano R y también en cercanía al circuito gourmet DOHO.
A sólo 100 mts. de Av. Congreso y 200 de Av. Melián.  A pocas cuadras de la Av Parque Roberto Goyeneche, en uno de los barrios con mas espacio verde de la ciudad. 


TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 19, 41, 71, 76, 107, 114, 133, 169
Trenes: Coghlan (MITRE), Luis María Drago (MITRE) 
Ambos trenes llegan en 20 m al centro de la ciudad y se pueden combinar con líneas del metro para visitar otros barrios. 
El tren de la estación Coghlan combina con el tren de la costa que llega a Tigre, con su conocida feria y sus paseos en lancha, y es uno de los lugares más visitados por los turistas.


CONDICIONES DE ALQUILER POR DOS AÑOS:
Alquiler por dos años, valor mensual $420.000.- con un incremento trimestral por IPC + expensas + aysa, abl, cable, luz, gas y seguro combinado.
Ingresos comprobables que tripliquen el valor de alquiler + expensas.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Gastos de informes registrales, informes comerciales y certificación de firmas.


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ALQUILER TEMPORARIO U$S 400.- + expensas + aysa, abl, cable, luz, gas y seguro combinado.
Requisitos:
- En caso de ser estudiante, se solicita el certificado de estudios y el máximo de estudiantes son dos. (Los padres certificarán ingresos).
- En caso de trabajar en relación de dependencia la demostración de ingresos, con antigüedad mínima de seis meses. El máximo de personas son dos. ( ambos con ingresos).
- En caso de ser independiente, autónomo y hacer uso comercial o apto profesional. Documentación de inscripción en monotributo- responsable inscripto o lo que corresponda.
- En caso de ser empleado remoto extranjero, visa de trabajo. Contrato laboral.
- Los honorarios inmobiliarios para todos los casos temporarios serán del 20% sobre la totalidad del contrato, y el mínimo de contratación es de tres meses, siendo el máximo de seis meses, según se justifique acorde a la ley de alquileres temporarios.
Abonas :
- Mes o meses de alquiler según el caso.
- Honorarios 20% del total del contrato más IVA
- Mes de depósito que se devuelve al retirarse, con el inventario completo y estado natural de conservación por el buen uso.
- Limpieza U$S 50.-
 -Ropa de cama (de solicitarse) U$S 20,- por mes.


Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.


Solicitar citas con anticipación.


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