RAMON FALCON 1985 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Entre Lautaro y Carabobo Ubicada en entorno único de Flores de alta densidad de edificios en altura a pasos de Avda. Carabobo a cien metros centro comercial sobre Av. Rivadavia con comercios por doquier y medios de transporte público donde circulan más de 20 líneas de colectivos y además de todas las bondades que ello implica se encuentra la estación Carabobo del subte línea A y a 8 cuadras la estación "FLORES" del F.C Sarmiento (Moreno - Once) Estratégica ubicación espacioso local 129 m2 cub. y 232 m2 totales y propios 100% independiente y con espacio aéreo propio Comparte el terreno con un solo local contiguo conformando entre ambos todo el terreno SIN EXPENSAS EDIFICABILIDAD CORREDOR MEDIO Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). AREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva Ficha técnica UF 1 según plano MH-741-93 Sup. cubierta: 129.59 m2 Sup. semicubierta: 11.34 m2 Sup. descubierta: 92.05 m2 Sup. total: 232.98 m2 INFORMACION BARRIAL Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 5 Barrio Copello - Retiro 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 25 La Boca - Sáenz Peña 36 Plaza Italia - Villa Celina 49 Primera Junta Estación José Ingenieros 53 Boca - Flores 55 Barracas de Belgrano - San Justo 76 Pompeya-Saavedra 85 Boca - Flores 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza) 132 Cementerio de Flores - Retiro 133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca 134 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca 136 Primera Junta - Navarro (R) 141 Palermo - Villa Albertina 163 Primera Junta - San Miguel 180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza) GARAGES cercanos Camacuá 151 Lautaro 37 Cnel. Ramón L. Falcón 2371 Camacuá 275 Terrero 65 COLEGIOS próximos (E)estatal (P)privado (E)Escuela Florencio Varela N° 02 de 12 - Caracas 10 (E)Escuela Leandro Nicéforo Alem N° 19 de 12 - Fray Cayetano Rodríguez 95 (E)Escuela N°18 DE 11 José Antonio Álvarez de Condarco - Av. Carabobo 286 (E)Escuela "República Oriental del Uruguay" No. 15 D.E. 11 - Av. Carabobo 253 (E)Liceo Nº 05 Pascual Guaglianone - Av. Carabobo 297 (P) Eccleston School - Av. Carabobo 56, Buenos Aires (P)Colegio La Obra - Gustavo Riccio 180 (P)Colegio Nuestra Señora de Lourdes - Rivadavia 6270 (P)Nueva Escuela del Renacimiento - Av. Juan Bautista Alberdi 2239 (P)Instituto Susini - Av. Juan Bautista Alberdi 1948 (P)Instituto Alberdi - Av. Juan Bautista Alberdi 2241 (P)Colegio San Cirano - Malvinas Argentinas 139