Casa en Venta en Escalada al 2400
Casa en venta en villa lugano 4 ambientes 2 baños fondo libre con parque y parrilla terraza sobre av. Escalada zona comercial
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Información principal
- Propiedad #2354889
- U$S 179.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Casa
- Ubicación Escalada al 2400, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina
- Sup. Total 350 m²
- Sup. Cubierta 159 m²
- Dormitorios 3
- Baños 2
- Antigüedad 65 Años
- Estado Bueno
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 350 m²
- Superficie Cubierta 159 m²
- Frente 7,8 m
- Fondo 24,4 m
- Tipo de Unidad Casa
- Cantidad de Ambientes 5
- Cantidad de Dormitorios 3
- Cantidad de Baños 2
- Cantidad de Cocheras -
- Cantidad de Pisos 1
- Antigüedad 65 Años
- Categoría Bueno
- Estado Bueno
- Orientación Este
- Luminosidad Luminoso
- Apto Crédito -
- Apto Profesional Si
- Apto Comercial Si
- Moneda de las Expensas -
- Expensas -
Ambientes
- Comedor 4,3m x 2,5m
- Cocina 2,6m x 2,2m
- Comedor Diario 2,6m x 4,4m
- Hall 1m x 4,6m
- Living 2m x 4,7m
- Dormitorio 3,7m x 4m
- Baño 2m x 2,5m
- Hall 1m x 4,2m
- Cocina 2,2m x 3,3m
- Galpón 1,7m x 4,2m
- Patio 3,8m x 2,7m
- Terraza 7,8m x 9m
- Terraza 4m x 3m
- Dormitorio 3,7m x 4,3m
Adicionales
- Calefón
- Parrilla
- Solarium
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Electricidad
Descripción
Casa en venta en Villa Lugano 4 ambientes 2 baños Fondo libre con parque y parrilla Terraza Con valor comercial por estar sobre la Av. Escalada y su centro comercial próximo a la Autopista Dellepiane y Av. Eva Perón (ideal para hacer locales al frente y la vivienda detrás y en planta alta)
Cuenta al frente con hall de ingreso amplio, Living – Comedor, 2 dormitorios, Cocina amplia completa con comedor diario, un amplio estar o escritorio y Baño completo. A continuación se accede a un patio con galería, lavadero, una amplia despensa o depósito, y en el fondo hay una cocina con otro baño auxiliar, una habitación y un pequeño galpón
Todo el espacio aéreo de la casa cuenta con terraza (sólo accesible la parte del frente) La casa está preparada con las bases y columnas para seguir edificando en la terraza
Lote de 7,79 mts. de frente x 24,39 mts. de largo – Superficie total del lote 190 m2 - Superficie edificada según GCBA 159 m2
Zonificación U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m).
Con el nuevo código en la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) se modifica la altura máxima, pasa de 16,50 m (era la anterior) a 17,20 m (altura máxima sin tolerancia), permitiendo de esta forma que se pueda resolver la planta baja más 5 pisos sin tener que forzar técnicamente las alturas para resolver losas y contra pisos.