Excelente Lote Terreno de 266 m2 frente al nuevo espacio verde de la ciudad en el barrio de Balvanera Parque Manzana 66 Excelente momento para comprar en esta zona a la cual se le estará dando la revitalización urbanística con epicentro en el Parque recientemente inaugurado. Oportunidad para emprendimiento inmobiliario. Frente de 8.40mts x 31.67mts correspondiente al área de mixtura de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, con altura permitida de 22.80m más 2 retiros, que permite construir PB más 7 pisos, más un retiro habitable y un retiro destinado a área de servicios. Superficie total aproximada -según proyecto– 2000m2, superficie vendible aproximada 1600m2 conforme a las disposiciones nuevo código. Información Adicional: Información General de la Parcela: Sección Manzana Parcela: 028-059-006 Dirección: CATAMARCA 325 Superficie de Parcela: 266 m² Datos de Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad: 22,8 Superficie Edificable en Planta (Pisada): 137,9 Información Urbanística: Altura Máxima Permitida: 22,8 Plano Límite: 29,8 Área Especial Agrupada: - Área Especial Individualizada: - Mixtura de uso: 3 Tipo de Afectación:- Subzona: - Datos de Plusvalía: Valor de FOT Entremedianera: 2,76 Valor de FOT Perímetro Libre: 2,76 Valor de FOT Semilibre: 2,76 Incidencia: 340 Alicuota: 0,18 Distrito CPU: R2a II Datos de la manzana: Tipo de manzana: Típica