Propiedad desarrollada en 2 plantas con 170m2 cubiertos totales sobre la colectora Panamericana Ramal Pilar Km43 , frente a Ayres del Pilar,KANSAS entre Miguel de Azcuénaga y Manuel de Sarratea.
Zona MUY segura a media cuadra del centro de monitoreo de la Policía. Edificio de excelente construcción con un amplio frente y exposición sobre colectora hacia Panamericana.
Es una de las mejores zonas comerciales, rodeado de varios locales con diversos rubros,cerca del transporte público ,lo que permite el fácil ingreso y egreso a la propiedad.
Estacionamiento amplio sobre la colectora con gran exposición.
El LOCAL esta desarrollado sobre un PH totalmente independiente con todos los papeles absolutamente en orden.PLANOS terminados y APROBADOS.
Tiene habilitación de Restaurante , Bar , FÁBRICA de cerveza, pero es apto para cualquier rubro.
En planta baja tiene un salón amplio de 9mts x 10mts con un baño enxado y todos los servicios instalados.Cuenta con un tablero e instalación eléctrica totalmente nueva trifásica e impecable.
A este espacio se suma la parte exterior de la entrada de 9mts x 3mts que tiene el mismo piso y cuanta con un espacio extra que se utiliza para el local con un piso simil madera de alto tránsito de primera línea.Este espacio suma 27m2 mas que se suman a los 167,58m2.
Esta entrada sobre el frente cuenta con el toldo totalmente cerrado tanto de techo como todos sus laterales,realizado a medida.(El valor de este toldo que no está incluido en la oferta puede llegar a ser conversable)
Subiendo al primer piso nos encontramos con una cocina con todos los servicios de 4mts x 3mts aprox, un baño completo con ducha,Todo totalmente funcional.
Y luego nos encontramos con un pasillo que distribuye a 2 oficinas y un depósito.
Cuenta con dos aires acondicionados funcionando y todo con ventanales vidriados dobles de inmejorables materiales con una vista espectacular hacia Panamericana donde se ve el verde de arboledas desde el Office hasta Kansas.
Las oficinas son de aprox. 4mts x 3mts cada una con un depósito de 4mts x 7mts aprox.
En el pasillo de distribución hay un sistema de acceso a la terraza.

ZONIFICACION; UR5
INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA!!!
ESCRITURACIÓN INMEDIATA

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Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, del Estado Parcelario y/o Planos. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sebastian Balbas Oviedo C.M.C.P.S.M. 2868 / CPI 9012