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CASA EN VENTA EN CABALLITO

Venta inmediata - Hermosisima casa estilo americana, en lote propio y con un total de 330m2. Cuenta con patio con parrilla, terraza transitable, balcon y cochera con ingreso independiente y vehicular por Av. Avellaneda. A media cuadra del nuevo paseo verde Honorio Pueyrredon con su nuevo polo gastronomico en desarrollo. Cercano a clubes/gym, parques, bares, medios de transporte, shoppings, cines, ideal para estar en un entorno residencial pero con todo al alcance. 

Querés saber acerca de este inmueble y su entorno? A continuación toda la descripción. No te pierdas el video.

--- PLANTA BAJA ---

- La casa cuenta con dos posibles ingresos. Puede hacerse tanto por el LIVING - COMEDOR como por el GARAJE. El Living cuenta con puerta de madera maciza y piso de porcelananosa italiana simil madera. Super espacioso y abierto al resto de la casa. Cuenta con Aire acondicionado Frio-Calor y ventanal doble vidrio con esmerilado que permite ingreso de luz, manteniendo la privacidad. (Opcional amoblado).

- TOILETTE DE RECEPCION. 

- COCINA - COMEDOR con todos sus muebles y electrodomesticos empotrados. Mesada de quarzo importada, alacenas y bajo mesada de colores blancos combinados con madera. Visagras, guias de cajones y puertas austriacas con cierre suave. Todos los sistemas de apertura eliminan elementos salientes del frente. La cocina tiene una hermosa vista con interaccion directa con el patio. 

- PATIO con parrilla. Paredes, piso y parrilla remodelados hace 1 año. Super comodo y espacioso, ideal para reuniones sociales.  

- LAVADERO independiente y cubierto con bajo mesada, pileton y comodas alacenas. 

- GARAJE para 1 auto con GRAN BAULERA 

- HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO PRIVADO. 

--- PLANTA ALTA ---

 En planta alta se desarrolla la SUITE PRINCIPAL con VESTIDOR y BALCON. Con placard extra, aire acondicionado frio-calor y espacio biblioteca. 

- 2º y 3º amplisimos DORMITORIOS, ambos con triple placard de pared a pared. 

- Espacio para escritorio/estudio, en pasillo de distribucion. 

- Segundo BAÑO COMPLETO, muy moderno y equipado, con  posibilidad de instalar jacuzzi debido a su gran amplitud. 

Ambientes grandes y muy luminosos. 

- TERRAZA accesible y transitable, actualmente con toda la superficie cubierta de membrana y con posibilidad de seguir construyendo (espacio para reuniones, ensayos, dormitorios, quincho, etc).

Toda la casa cuenta con ventanas con doble vidrio aislante y cortinas black out hechas a medida en todos los ambientes. 

- WERBA INMUEBLES -  

Visualiza el video del inmueble en el siguiente enlace:   https://youtu.be/FtNMMA6KbUg

--- El Barrio  ---

Querés saber acerca del barrio? Esta zona de Caballito es super residencial, ubicada a media cuadra del nuevo Parque Lineal - Boulevard Honorio Pueyrredon, con espacios verdes y su creciente polo gastronomico. Próximo a Parque Rivadavia, Shopping Caballito, Cinemark.  A 2 cuadras de la hermosa plaza Giordano Bruno y cercano a la sede del Club ferro. A 6 cuadras del subte "A" Estación Primera Junta y su centro comercial. A 3 cuadras de la Estación de Tren Sarmiento, Estación Caballito. A 5 cuadras de Av. Rivadavia y Av. Acoyte. Otros negocios: Confiterias, Barberias, Restaurantes, Bares y Supermercados.

--- Transporte cercanos: ---

Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180.

Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A).

Trenes: Estacion Caballito (SARMIENTO).

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M.N CI 7317

Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Fotos de caracter no contractual.
AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. 

La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. 





XINTEL (WER-WER-1423)