¡ 2 AMBIENTES TIPO PH ! ¡ TODO A NUEVO, EXCELENTE UBICACIÓN !

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Estados Unidos 2200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de dos (2) ambientes, dispuesto hacia lateral, reciclado completamente a nuevo, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Incondicional luminosidad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas/ventanales hacia el exterior.
~ Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad reciclada, donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar.
~ Primer piso por escaleras. Ha sido íntegramente reciclado tanto estructural como estéticamente en sus cañerías, conexiones y revestimientos.
~ A 121 metros de Avenida Independencia. A 321 metros de Avenida San Juan. A 421 metros de Avenida Jujuy. A 479 metros de Avenida Entre Ríos.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E · Estación Pichincha. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina mármol negro en su planta baja con hormigón pintado en color blanco en sus plantas superiores.
~ Sus palieres interiores integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige modelo nevado con molduras (marcos, rosetas, cornisas, entre otras) y escaleras con barandas de hierro y detalles en bronce.
~ 12 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Características:
~ Hall de recepción (2.65m x 1.20m).
~ Living comedor (3.20m x 5.10m).
~ Cocina (2.75m x 2.00m).
~ Lavadero (2.75m x 1.00m).
~ Distribuidor (1.50m x 1.00m).
~ Baño (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.95m x 3.70m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de madera pinotea hidrolaqueada en excelente estado de conservación hall de recepción, living comedor distribuidor y dormitorio.
~ Su baño y su cocina cuentan con sus pisos pintados con pintura epoxi modelo recufloor color blanco de alto tránsito. Cocina con paredes revestidas en cerámicas color beige y baño con paredes revestidas en cerámicas color arena.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) de melamina / mdf color blanco con su respectiva perfilería y tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo blanco Dallas instalada. Bacha simple de acero inoxidable instalada sobre mesada.
~ Cocina a gas marca Escorial color blanca con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Agua caliente por termotanque a gas marca Señorial con capacidad de 120L.
~ Artefactos (inodoro y bidet) de loza sanitaria color blanca marca Ferrum instalados en baño. Vanitory de madera con toallero de aluminio incorporado y bacha de apoyo de cerámica con grifería alta instalada.
~ Cuenta con placard mueble de melamina / mdf color blanco con frente corredizo y divisores, cajoneras, estantes, barrales y demás interiores a medida.
~ Aberturas con marcos de madera pintada en color blanco conservan su tenor original. Carpintería de aluminio color blanca línea Módena integrada a aberturas originales, con tecnología doble vidrio hermético (DVH) incorporada para un óptimo aislamiento acústico y térmico de la unidad.

· Superficies:
~ 45.41M2 = Cubierta
~   2.27M2 = Semicubierta (Galería)
~ 47.68M2 = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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