Local emplazado sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 560, entre Mexico y Venezuela, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La propiedad se desarrolla en planta baja, entre piso y subsuelo.
Es un local actualmente utilizado para oficinas y deposito, perteneciente a un laboratorio, la planta baja cuenta con un espacio para showroom de atención, luego hacia el contrafrente se accede al subsuelo destinado a deposito, buena altura de techos, ventilación electromecánica habilitada, habilitación actual vigente, en el 1er piso se encuentran oficinas y despachos privados.
La propiedad tiene trifasica, la calefacción y refrigeración es por slipts individuales, el estado de conservación es bueno.
Cuenta con doble circulación tanto en la parte del contrafrente como en el frente, no tiene gas.
Tiene tambien una terraza propia.
Sistemas Anti incendios por matafuegos.
Medidas
Frente: 5 a 7,3 m
Fondo: 40 m
Superficies
PB: 50 m2
SS: 290 m2
E.P: 280 m2
TOTAL: 620 m2
Gastos
Expensas: $350.000 Octubre 2023
Mixtura
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana