Casa Moderna y Funcional al lago en el Barrio Santa Catalina. Villanueva.




PB:
Living con hogar, cocina con una gran isla integrada al comedor principal, que permite comunicar los ambientes y generar un espacio de comedor diario en la barra.
Muy buen equipamiento de cocina, muebles y mucho lugar de guardado.Toilette de recepcion.
Lindisimo dormitorio en PB con Jardin propio parquizado con una fuente y arboleda. Este ambiente puede ser un posible escritorio con acceso independiente desde la calle, ideal para Home Office u oficina para profesionales.


Area de servicio
Independiente, habitación de servicio con baño propio.
Lavadero independiente
Garage cubierto y cerrado para 1 vehiculo.
Estacionamiento exterior, para varios autos.




Planta Alta


Playroom con vistas al rio y Sector de escritorio.
Suite principal, con un gran vestidor, baño en suite con box de ducha y en el sector del dormitorio ppal un Jacuzzi con visuales al agua.
Suite junior y 2 dormitorios que comparten un baño completo .
Sala de Cine y Gimnasio, completamente equipada y preparada para su confort, ya sea por su ubicación completamente aislada del resto de la casa como tambien por su cerramientos, altura y distancias donde estan ubicados los equipos para un funcionamiento adecuado.




Exterior
Galeria, con dos sectores bien diferenciados.
Un sector de estar, con hogar exterior y un area de parrilla con excelentes dimensiones, conexion de gas y Horno de Barro .
Piscina con desborde sin fin, sector de piscina para niños y playa.Toda revestida con venecitas.
Increible arboleda y frutales.
Jardin completamente parquizado con sistema de riego por aspersion.
Muelle sobre el Agua y Rincon de fuego .
Amplios Ambientes, Ventanales de piso a techo
Muy luminosa ,Excelente Orientacion Este


Acepta propiedad de menor valor en parte de pago en NORDELTA.


Terminaciones
Carpinteria DVH doble vidrio
Pisos de Alisado de cemento en PB
Pisos de Porcellanato en Planta Alta
Porton Automatizado en el Garage
Equipamiento de cocina Muebles Jhonson .
Calefaccion por losa radiante.
Termotanque de Alta recuperacion para Agua Caliente, independiente del sistema de calefaccion.
Aire Acondicionados Split
Todo el sistema de llaves para filtro de pileta y riego se ecuentra ubiado en la Galeria, permitiendo un manejo del mismo sin necesidad de salir al exterior los dias de lluvia o viento , el acceso al tablero y comando es muy comodo.




BARRIO SANTA CATALINA fue el barrio precursor en el complejo Villa Nueva , compuesto por 618 lotes , 50 ha de espejos de agua, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos.


CMCPSI 6801