GRAN OPORTUNIDAD VENTA EN POZO!! PH 3 AMB SUPER AMPLIOS CON BALCÓN, PATIO, TERRAZA DOBLE Y TOILETT EN VILLA DEVOTO, CABA. UF 4 - 115 m2 Totales (64 m2 cubiertos, 35 m2 descubiertos, 16 m2 semicubiertos) - Distribución en Dúplex - Toilette - Baño Completo con bañera - 2 Habitaciones - Dormitorio Principal con Placard Empotrado - Balcón - Living-comedor - Cocina integrada al living - Patio - 2 Terrazas Privadas - Muy buena luminosidad y ventilación - Excelente ubicación - Pre- Instalación de aires acondicionados - Sin expensas - Apto Profesional y Comercial - ENTREGA OCTUBRE 2025 - Se puede coordinar visitar la obra - Se coordina para visitar obras de la misma constructora en la zona (Ej. recientes terminadas José Manuel Solá 5028 / Fontana 4471 en Villa Devoto, entre otras.) para ver detalles de terminaciones OPORTUNIDAD: cómo se encuentra en obra se tiene la posibilidad de elegir algún detalle de terminación que se quiera modificar y/o agregar siempre previamente conversándolo con el Arquitecto. NO DUDES EN VISITARLO, VENÍ A CONOCERLO !! CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES, TENEMOS VARIOS PH A LA VENTA! CARACTERíSTICAS ADICIONALES: - Terminaciones y materiales de excelente calidad. - Excelente distribución. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio tipo modena pesado. - Caldera Individual. - Cocina a gas. Anafes y Horno separados. - Muebles de cocina hechos a medida, melamina con cantos tipo ABS. - Mesada de granito. DIMENSIONES - Living comedor con cocina integrada : 8,33 m x 4,08 m - Balcón: 1,03 m x 3,43 m - Dormitorio Principal : 4,01 m x 4,11 m - Dormitorio Secundario : 4,11 m x 3,05 m - Toilette : 1,15 m x 1,65 m - Baño Completo : 2,28 m x 1,50 m - Patio: 2,36 m x 2,21 m - Terraza : 9,30 m x 4,11 m (Doble Terraza, Ver Plano) Transportes Cercanos Colectivos: 80, 84, 85, 108, 114, 134, 146 EMPRENDIMIENTO: Se encuentra ubicado en el barrio de Villa Devoto a pocas cuadras de la Plaza Arenales y del Shopping de Devoto. El mismo dispondrá de un total de 5 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes. Sobre planta baja se encuentra el acceso a la unidad funcional de 4 ambientes con patio y garage propio, mientras que en primer piso se accede al resto de las unidades en dúplex. El total de las unidades cuenta con su respectiva expansión (patio y/o balcón y/o terraza) y todos sus ambientes gozan de una buena iluminación y ventilación. El ingreso a las mismas se da por el estar/comedor que a su vez cuenta con una cocina integrada, dormitorios cómodos con amplio espacio de guardado, junto con la utilización de excelentes materiales y terminaciones. PRECIO PUBLICADO ES AL CONTADO. CONSULTAR POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN !! ANTICIPO Y CUOTAS. ENTREGA OCTUBRE 2025. Aclaración: Las fotos son ilustrativas de proyectos similares de otros emprendimientos de la misma constructora. Algunas fotos pueden variar, son referenciales a otros PH de características similares. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Corredores Publicos Matriculados: Taramasco Silvina CUCICBA 8909.