JORGE LUIS BORGES 2362 1º "F" al frente con ASCENSOR Únicamente USO PROFESIONAL. Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DE PALERMO Entorno privilegiado como pocos - que conjuga todas las bondades todas, entre Güemes y Charcas a 150 metros Avda. SANTA FE al 4000 donde circula el SUBTE LINEA "D" estación PLAZA ITALIA y se encuentra el JARDÍN BOTANICO. A 600 pasos Avda. JUAN B JUSTO al 600 (circula METROBUS). Y tiene acceso al Ferrocarril SAN MARTIN (FCGSM) y del Centro de Transbordo Pacifico. En una zona de PALERMO pujante MOVIDITO MOVIDITO y en constante crecimiento. Próximo también de la RURAL, el outlet premium DISTRITO ARCOS, del Parque de las Ciencias, del polo Científico tecnológico y de una movida muy disfrutable. Antiguo edificio de PB y dos pisos en muy buen estado de conservación y mantenimiento. excelente calidad constructiva se lo ve muy robusto Solo 10 vecinos en el conjunto. Ideal ESTUDIO CONTABLE - JURIDICO - OFICINA COMERCIAL - CONSULTORIO - ESTUDIO DE ARQUITECTURA etc. Son 3 ambientes + habitación de servicio con balcón corrido al frente. Living - sala de recepción 3.40 x 3.36 2 habitaciones 3.94 x 2.86 y 3.94 x 2.20. Comedor que puede funcionar tranquilamente como tercer consultorio/oficina al frente 4.01 x 3.26. Con impecables pisos de parquet. Baño completo + bañito auxiliar. Cocina completa con lavaderito y habitación de servicio. Ficha técnica Superficie cubierta: 76 m2 Superficie Balcón: 8 m2 Superficie total: 84 m2 CONDICIONES DEL CONTRATO Alquiler $ 800.000 mensuales CON AJUSTES POR IPC CADA 3 MESES Contrato 24 meses MES de DEPÓSITO por cada año de contrato MES ADELANTADO COMISION INMOBILIARIA 5% del total del contrato GARANTÍA PROPIETARIA en lo posible que sea un FAMILIAR DIRECTO del inquilino que avale el contrato de locación con un inmueble en Jurisdicción de CABA y que tenga ingresos demostrables y solvencia para avalar la obligación que quien alquila asume - Referencias laborales se pide que quienes alquilan puedan ofrecer RECIBO DE SUELDO propios en BLANCO que ronden entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial y que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS). INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425FFH Latitud/Longitud: -34.583100, -58.422645 ALQUILA Inmobiliaria RICARDI atendemos TELEFONICAMENTE y VIRTUALMENTE los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por WhatsApp fotos + un planito de relevamiento con medidas NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI .