Depósito industrial dentro de Parque Industrial Cerrado, Buen Centro de distribución a 100 mts de Av. San Martín - que es limite de partido con Malvinas argentinas - y calle Pitágoras; a 1000 mts. De Autopista panamericana y Ruta 197.
El inmueble se encuentra dentro de un parque industrial cerrado, con excelente seguridad y vigilancia 24 horas. Zonificación: Industrial. 
Superficie Cubierta: 1.995 m²
Superficie de Depósito: 1.661 m²
Oficinas y Servicios: 334 m² en primer piso, incluyendo baños y vestuarios.
Playa de Estacionamiento y Maniobra: 1.828 m²

Descripción de las instalaciones:
Techo: Abovedado, proporcionando una gran amplitud, iluminación  natural y optimizando la ventilación
Piso: Nuevo de hormigón H30, garantizando alta resistencia y durabilidad para el uso industrial.
Oficinas: El sector de oficinas se desarrolla en primer piso, con baños y vestuarios. El espacio está completamente listo para ser acondicionado según las necesidades del ocupante.
Estacionamiento y maniobra: La propiedad cuenta con una playa de estacionamiento y maniobra ideal para la operación de vehículos de gran porte y un flujo continuo de entrada y salida.
Servicios:
Agua  de pozo ,Electricidad trifásica
Seguridad 24 horas, Sistema de cámaras de circuito cerrado
Acceso para camiones y contenedores
Estado general: El inmueble se encuentra en excelente estado de uso y conservación, listo para ser ocupado. Se entrega limpio y pintado, con luminarias LED instaladas en toda la nave.
La red de incendio  es  con rociadores K 14  que se activan solamente en el sector  con fuego y se termina  de  instalar  10 de junio  2025.   la red  va  a estar alimentada   por   3 tanques de  26000 lts cada  uno  
Valor de Alquiler: U$S 15.000(BNA) + IVA
Expensas: $2.550.000 marzo  2025 (incluye seguridad 24 hs, mantenimiento de áreas comunes, cámaras de seguridad y otros servicios del parque).
Los vecinos de éste mini parque son Yuasa, Energizer, Guadex



Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
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