Descripción del Inmueble:
 * Ubicación Privilegiada:
   * El edificio se encuentra en la calle Hipólito Yrigoyen 3228, en el corazón de Florida Oeste, Vicente López.
   * Su cercanía a la Colectora Panamericana (a solo 30 metros) facilita el acceso hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y otras zonas.
   * La manzana está delimitada por las calles E. del Campo, Libertad y Echeverría, lo que garantiza una excelente conectividad.
   * Además su cercanía con la Av. Mitre, le da un plus a la ubicación.
 * Características del Edificio:
   * Se trata de un edificio de 4 niveles: planta baja y 3 pisos, siendo el último de doble altura con un entrepiso proyectado de 64 m² que balconea sobre la superficie principal.
   * Superficie cubierta aproximada de 424 m², sin incluir las cocheras cubiertas.
   * Frente de 8,35 metros en cada planta y laterales de 15 metros en cada planta.
   * Posee 4 ambientes y 8 baños.
   * Posee 7 cocheras.
   * El edificio posee trifásica, sistema de aire central.
 * Potencial de Uso:
   * Ideal para oficinas administrativas, comercio minorista, instituciones de salud o educativas, gracias a su zonificación RM1 y su ubicación estratégica.
   * Es posible que su distribución, también lo haga ideal para ser utilizado como centro de estudios, o centro de salud, entre otras opciones.
 * Accesibilidad:
   * Excelentes accesos tanto desde la Autopista Panamericana como desde la Avenida Mitre.
   * Transporte público cercano.
Puntos Clave para la Venta:
 * Destacar la ubicación estratégica y la accesibilidad del edificio.
 * Enfatizar el potencial de uso para diferentes tipos de negocios o instituciones.
 * Resaltar la amplitud y distribución de los espacios.
 * Detallar la calidad de la construcción y las instalaciones.
Información Adicional:
 * Para obtener información detallada sobre el precio y las condiciones de venta, se recomienda contactar a las inmobiliarias que tienen publicada la propiedad.