Departamento en Alquiler en Av. Italia Y Erevan - Nostrum Malvín - Unidad 1304
Apartamento en Malvín - Av.Italia y Erevan - 2 dorm. - Nostrum Malvín
Fotos
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Información principal
- Propiedad #5559502
- $U 29.500
- Operación Alquiler
- Tipo de Propiedad Departamento
- Ubicación Av. Italia Y Erevan - Nostrum Malvín - Unidad 1304, Malvín, Montevideo, Uruguay
- Sup. Total 69 m²
- Sup. Cubierta 0 m²
- Dormitorios 2
- Baños 1
- Antigüedad A estrenar
- Estado Excelente
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 69 m²
- Superficie Cubierta 0 m²
- Tipo de Unidad -
- Antigüedad A estrenar
- Luminosidad -
- Cantidad de Ambientes 3
- Cantidad de Dormitorios 2
- Cantidad de Baños 1
- Cantidad de Cocheras 0
- Cantidad de Pisos 13
- Categoría -
- Estado Excelente
- Orientación Este
- Disposición Contrafrente
- Apto Crédito -
- Apto Profesional -
- Apto Comercial -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas 3500
Ambientes
- Terraza
- Living Comedor
- Cocina
- Balcón
Descripción
* Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial de 225 apartamentos, ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y cualidades urbanas, compuesto por 2 torres altas (47m y 37m) y una amplia gama de amenities, sobre Avenida Italia, la principal arteria de circulación y conectividad de Montevideo.
* Es un proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP, localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la Zona Este Montevideo, a 5 cuadras del Shopping Plaza Italia y a sólo 10 minutos de cualquier punto de la ciudad.
* El proyecto está amparado bajo la Ley de Inversión Promovida lo que contempla interesantes beneficios impositivos para el propietario/inversor como ser la exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres cobrados y del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
* Su diseño es de los reconocidos Arquitectos uruguayos Carlos OTT & Carlos Ponce de León y ha recibido el premio 5 estrellas a ‘’mejor residencia múltiple en Uruguay’’ en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con
más valor arquitectónico a nivel mundial.
* UNIDAD 1304 - 2 DORMITORIOS:
- Torre 1 piso 13, vista a Este.
- Dos dormitorios, living-comedor, cocina integrada con placares, baño completo, terraza, balcón, aire acondicionado split frío-calor + previsión en dormitorios, previsión para campana de extracción, previsión para calefón y lavarropas. Cerradura de última generación.
- Vistas panorámicas.
- Bajos gastos comunes. ($3.500).-
- Venta: USD151.000.- (Incluye gastos de conexión y ocupación 4%).
- Alquiler: $29.500.- Garantia aceptada ASEGURADORA
AMENITIES:
Lobby de acceso de doble altura , Gym, Equipamiento de fitness, Zen garden, Pet Garden, Zona de Co-working, Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada, Juegos exteriores para niños, Sectores enjardinados, Solarium, Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados, Parrilleros exteriores, Terrazas exteriores con vistas Panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno.
Todos los amenities se entregan con: Mobiliario contemporáneo, Aire acondicionado split frio.calor, Internet WIFI, Accesibilidad universal.
OTROS SERVICIOS:
Control de acceso mediante tarjeta codificada, Cerradura digital, Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades), Circuito de cerrado de televisión (CCTV), Seguridad 24 hs, Portería virtual 24 hs, Wifi en áreas comunes, ascensores de última generación con comunicación con Portería, Grupo
electrógeno, Detectores de humo, Bicicleteros opcionales, garajes opcionales. Bajos gastos comunes.
* Para compra de unidades, el edificio cuenta con los beneficios de la Ley Promovida:
- Exoneración de I.T.P.
- Exoneración del I.V.A.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años
Comisión Inmobiliaria Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.
Comisión Inmobiliaria Venta; 3% + I.V.A.
www.leclat.com.uy