Oficina en Venta en Edificio En Block - Alquiler Y Venta
Edificio en block - Alquiler y Venta
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Información principal
- Propiedad #5645765
- U$S 2.400.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Oficina
- Ubicación Edificio En Block - Alquiler Y Venta, Microcentro, Centro, Capital Federal, Argentina
- Sup. Total 4440 m²
- Ambientes 0
- Baños 0
- Cocheras 0
- Antigüedad A estrenar
- Estado Bueno
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 4440 m²
- Superficie Cubierta 4440 m²
- Cantidad de Ambientes 0
- Cantidad de Baños 0
- Cantidad de Cocheras 0
- Antigüedad A estrenar
- Categoría -
- Habilitado -
- Estado Bueno
- Orientación -
- Disposición -
- Luminosidad -
- Apto Crédito -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas 0
Ambientes
- Vestuario Masculino
- Vestuario Femenino
- Escritorio
- Toilette
- Terraza
- Sótano
- Patio
- Hall
- Oficina
- Comedor Diario
- Cocina
- Baulera
- Balcón
Descripción
El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Alsina, entre Piedras y Chacabuco, en el Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. A pesar de su excelente conectividad, el edificio de oficinas se encuentra en un entorno sereno, ubicado en el corazón de San Telmo, cerca de hoteles y sitios históricos.
A solo 200 metros de la Avenida 9 de Julio, donde se sitúa el Metrobus, ofrece acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de subte de las líneas A y C. Esta estratégica localización garantiza una óptima accesibilidad tanto por transporte público como en vehículo propio, gracias a su proximidad a importantes arterias viales, como la Avenida Ingeniero Huergo y la Autopista 25 de Mayo.
Alsina 772 es un edificio de oficinas que ocupa un terreno de 898,54 m². Su acceso principal por la calle Alsina se distingue por su imponente fachada, incrementando su presencia en la zona.
El edificio consta de seis niveles: subsuelo, planta baja, cuatro pisos y una azotea accesible. Sus plantas presentan un diseño rectangular sin columnas intermedias, lo que favorece su eficiencia y se destaca por una generosa altura de losa a losa de aproximadamente 4,80 metros, conferiendo a las oficinas una notable amplitud y luminosidad.
Este edificio, que sigue en funcionamiento, mantiene sus instalaciones en excelentes condiciones. Se accede a él por la planta baja, que alberga showrooms y amplias salas de reunión, y que se destaca por un espacioso patio trasero que potencia la iluminación natural y ofrece un área de esparcimiento. Además, cuenta con acceso para vehículos por la calle Alsina. El subsuelo, dedicado a salas de máquinas, se utiliza actualmente como depósito. Algunos pisos incluyen patios internos y terrazas, proporcionando espacios verdes y de disfrute.
Características del edificio:
- Superficie del terreno: 898,54 m2
- Superficie total construida: 4.436,49 m2
- Cantidad de pisos: SS + PB + 1 + 2 + 3 + 4
- Clase: B
- Ascensores: 2 + 1 montacarga
- Seguridad: 24 hs, CCTV, control de acceso facial
- Altura de losa a losa: 4,8 m
Características de las oficinas:
- Aire acondicionado: central (Carrier)
- Cielorraso: Modular suspendido con iluminación LED
- Cableado: Pisoducto y cablecanal
- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias
- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas