Características Generales
Terreno en esquina con posibilidad de desarrollo!

Ubicación: Barrio Perito Moreno, con acceso por calle Soberanía Argentina

Tipo: Vivienda social construida por I.P.P.V (Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda)

Superficie total construida: Aproximadamente 89 m² (45,88 m² originales + 43 m² de ampliaciones)

Distribución de Espacios

Construcción Original (45,88 m²)

La vivienda principal se desarrolla en planta única y comprende:

Cocina-comedor integrada: Espacio luminoso que funciona como corazón de la casa

Dormitorio principal: Habitación integrada al área social

Baño completo: Con instalaciones sanitarias básicas

Dormitorio adicional: Aproximadamente 9 m² (3x3 m)

Ampliaciones Realizadas

Habitación independiente (25 m²): Espacio de 5x5 metros con acceso exclusivo desde el exterior, ideal para uso versátil como taller, depósito o habitación de huéspedes.

Proyecto en construcción: Estructura en obra gruesa con paredes de ladrillo cerámico a la vista, lista para completar según necesidades del nuevo propietario.

Instalaciones y Servicios

Calefacción: Sistema de gas natural con calefactores de tiro balanceado

Servicios: Conexiones básicas de luz, agua y gas

Acceso: Ingreso principal por calle Soberanía Argentina

Estado y Potencial
La propiedad presenta un estado general regular que requiere trabajos de mantenimiento y puesta en valor. Las ampliaciones no regularizadas ofrecen una excelente oportunidad para:

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan:

Una vivienda con potencial de crecimiento
Espacio para desarrollar proyectos personales
Ubicación consolidada en el barrio Perito Moreno
Posibilidad de generar valor agregado a través de mejoras y regularizaciones

Ideal para familias que deseen personalizar su hogar o inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización.