DEPOSITOS A ESTRENAR ALQUILER O VENTA  800 m2
Ubicación: Santiago de Chile entre Bolívar y Washington, General Pacheco a 3 cuadras de Avenida Constituyentes y a 5 min de Ruta 197.
Descripción General:

Inmueble industrial ubicado sobre lote de 1.440 m², compuesto por un depósito principal de 800 m² cubiertos y un sector de oficinas de 50 m², con excelente funcionalidad y condiciones constructivas modernas.

Características Constructivas y Funcionales:

• Depósito:

o Superficie cubierta: 800 m²

o Estructura metálica de gran resistencia

o Cerramientos en chapa T101 zincalum C25

o Altura máxima en cumbrera: 10,5 m

o Altura lateral: 9 m

o Pisos de hormigón H30 para alto tránsito, con terminación pulida mediante helicóptero

o Aislación térmica de polipropileno doble aluminio de 10 mm

o Chapas traslúcidas según normativa municipal

o Iluminación LED

o Zinguería completa

o Puerta de escape en techo para acceso a mantenimiento

• Oficinas:

o Superficie cubierta: 50 m²

o Acceso peatonal independiente y conexión directa desde el interior del depósito

o Aberturas exteriores e interiores en color negro

o Dos baños internos, uno de ellos apto para personas con discapacidad

o Ventiluz en cada baño

o Iluminación LED

• Portones y Accesos:

o Portón de ingreso vehicular al predio: 6 m de ancho

o Portón de ingreso al depósito: 6 m de ancho x 4,5 m de alto

o Portón y puerta en el fondo con salida al retiro posterior (12,5 m x 20 m)

o Retiro frontal de 6 m apto para estacionamiento interno

o Retiro lateral de 5 m para acceso cómodo al fondo

• Frente y Terminaciones:

o Pared frontal en ladrillos de hormigón con altura de 2,60 m

o Cenefa frontal en color negro

• Servicios:

o Agua corriente y cloacas (AYSA) con instalaciones listas para conexión

Valor Alquiler : $ 6.800.000 +IVA Base Agosto
Honorarios gestion Inmobiliaria : 5% + Iva sobre el valor total del contrato y Prorrogas

Valor venta: US$ 650.000
Honorarios gestion Inmobiliaria : 4 % + Iva sobre el valor de venta 

ENTREGA SEPTIEMBRE  2025 




La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475