Edificio en Alquiler en Cordoba Al 3300
Edificio de Oficinas sobre Panamericana - Martinez
Fotos
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Información principal
- Propiedad #5828758
- U$S 23
- Operación Alquiler
- Tipo de Propiedad Edificio
- Ubicación Cordoba Al 3300, Martinez, San Isidro, G.B.A. Zona Norte, Argentina
- Antigüedad A estrenar
- Estado Excelente
- Sup. Total 13500 m²
- Sup. Cubierta 5500 m²
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 13500 m²
- Superficie Cubierta 5500 m²
- Superficie Descubierta 0 m²
- Superficie Semicubierta 0 m²
- Estado Excelente
- Orientación -
- Apto Crédito -
- Acepta Permuta -
- Habilitado -
- Antigüedad A estrenar
Descripción
San Isidro Plaza - Importante edificio de oficinas a estrenar ubicado sobre Panamericana - Martinez, con gran frente vidriado en esquina. Se desarrolla en dos subsuelos destiados a cocheras, planta baja y dos pisos de oficinas a los que se agrega un rooftop con excelentes vistas.
Comodos accesos tanto vehiculares como por medio de transporte público.
Frente de piel de vidrio anodizado con doble vidrio y ventanales de piso a techo. Reja perimetral, control de accesos en cocheras con barreras y en el edificio por molinetes. Seguridad 24 hs. y CCTV con camaras de alta resolucion. Grupo electrogeno de 250 kvw aprox que abastece todos los servicios generales del edificio y un 10% de la iluminacion y tomas de la capacidad standard total de las oficinas.
4 ascensores Thyssen con capacidad para 8 personas cada uno que reccorren todo el edificio.
Plantas libres preparadas para dividirse en unidades menores. Se entregan con piso tecnico colocado (Altura de 15 cm y 18 cm), losas a la vista en las areas de oficinas y unidades de aire acondicionado sin distribucion de conductos para que cada ocupante las realice segun su lay-out y son VRV de marca LG. Sanitarios generales para hombres y mujeres en todas las plantas mas otros equipados para personas con movilidad reducida. En las zonas comunes tanto en el hall principal como en los de cada piso y areas de amenities lleva cielorrasos suspendidos con iluminacion embutida.
Escalera de incendio presurizada y otra exterior. Hidrantes en areas comunes y de oficinas. Detectores de humo en areas comunes y rociadores en subsuelos.
Superficies:
13.500 m2 totales
7.350 m2 para 271 cocheras subterraneas distribuidas en dos plantas con amplias rampas de circulacion. Mas 20 cocheras de cortesia distribuidas al frente de Calle Cordoba.
5.220 m2 de oficinas
240 m2 de servicios
Superficies de las unidades de oficinas:
Planta Baja: 250 m2, 450 m2, 700 m2 y 1.400 m2.
Piso 1: 900 m2, 1.000 m2, 1.240 m2 hasta 2.140 m2.
Piso 2: 900 m2, 1.000 m2 hasta 1.900 m2.
EDIFICIO CORPORATIVO AAA A ESTRENAR - GRAN OPORTUNIDAD
LOS VALORES LOCATIVOS OSCILAN ESTRE LOS 21 Y 23 DOLARES POR M2.
- LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES.
- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP.
- MARTILLERO A CARGO PABLO VIVOT CPI 9180. CMCPSI 6346.