*Oportunidad de inversión – Edificio en desarrollo 
¡Proyecto con gran potencial y múltiples unidades funcionales!

- Planta baja:
* Local comercial al frente
* Acceso independiente a las viviendas
* Departamento tipo loft de +100 m² con jardín privado

- Pisos intermedios:
* 8 departamentos de dos ambientes, de 40 a 45 m², ideales para alquiler residencial o temporal

- Último piso:
* Departamento exclusivo de 2 ambientes
* Terraza común con múltiples opciones de explotación:
* Pérgola con parrilla y sector de estar
* Espacio para negocios complementarios (coworking, showroom, estudio creativo, etc.)
* Posibilidad de incorporar un solar o deck para actividades al aire libre 

- Infraestructura existente:
* Estructura sólida
* Sala de máquinas y cisterna
* Reemplazo del montacargas por ascensor

* Ideal para desarrolladores e inversores que buscan rentabilidad y espacios versátiles.
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Importante inmueble de 810 m2. Apto todo destino, depósito, local (varios rubros permitidos)
Cuenta con Planta Baja doble altura y 3 Pisos. Tiene un departamento monoambiente en el último piso.
Plantas libres más fondo. 4 baños propios. Espacio aéreo libre. Excelente estado!!!
Portón automático y persiana. Montacarga doble altura. Apto para entrada de grúa / camión.
Ubicado a 4 cuadras de Autopista 25 de Mayo y a 6 cuadras de Av. Gral. Paz. Frente al Polideportivo Vélez Sarsfield. 
Tiene gas natural y agua caliente individual. Pisos de cemento. No paga expensas!!!




Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.