VENTA EN BLOCK – EDIFICIO SEÑORIAL DE ESTILO FRANCÉS SOBRE AVENIDA ALVEAR
Excelente oportunidad para desarrollo hotelero o institucional

Ubicado sobre la emblemática Avenida Alvear, frente a la Nunciatura Apostólica, este imponente edificio francés representa una pieza única del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires.

Construido hacia 1920, mantiene su elegante estilo original y se encuentra en excelente estado de conservación. Su configuración y superficie lo convierten en una propiedad ideal para emprendimientos hoteleros de lujo, residencias corporativas, instituciones diplomáticas o desarrollos exclusivos.

 Características del Edificio
Superficie total construida: aprox. 2.475 m²
Distribución:

Planta baja + 4 pisos de aproximadamente 495 m² cada uno

5º piso: aprox. 500 m² destinados originalmente a habitaciones de servicio, lavaderos y terrazas

Subsuelo

Uso actual: residencia

Uso original: casa de renta

Estado: muy buen estado general

Nivel de protección patrimonial: Cautelar

Normativa APH 30 – Avenida Alvear y entorno (Ley 2591/2008)

Venta en block

Más información disponible con cita previa

 Ubicación estratégica – Avenida Alvear
La Avenida Alvear es reconocida como la arteria más aristocrática de Buenos Aires, con un entorno único de palacios de estilo francés, embajadas, galerías de arte y tiendas de alta costura. Su trazado exclusivo, entre Plaza Francia y Plaza Carlos Pellegrini, atraviesa la Recoleta histórica.

Entre sus íconos destacan:
Embajadas (España, Francia, Brasil)
Nunciatura Apostólica
Palacio Duhau – Park Hyatt
Boutiques de lujo: Cartier, Hermès, entre otras
 Entorno cultural y turístico de alto nivel
A pasos de:
Centro Cultural Recoleta
Basílica del Pilar
Museo Nacional de Bellas Artes
Cementerio de la Recoleta
Plazas, cafés tradicionales y espacios verdes

El entorno combina alto tránsito turístico internacional con carácter residencial exclusivo, ideal para proyectos que requieran prestigio, visibilidad y categoría.  Una propiedad con historia y proyección. Invertir en este edificio es acceder a una pieza de valor patrimonial en una de las zonas más codiciadas de Latinoamérica. Una oportunidad irrepetible en el corazón de la Recoleta

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
Ideal para:
-Hotel boutique de lujo
-Residencias diplomáticas o corporativas
-Instituciones internacionales
-Sede de marca de alta gama
-Showroom o galería de arte
- Inversionistas institucionales, cadenas hoteleras, fondos de inversión o family office

 Consultas y visitas únicamente con cita previa.
Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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Matrícula Nº 3899 CUCICBA
Matrícula Nº 6144 CMCPSI
Matrícula Nº 849 CUCICBA