Casa en Venta con Lote Propio en Longchamps – Ideal para Refaccionar y Ampliar

Se presenta a la venta una casa con lote propio ubicada en la calle Quintana al 1200, en la localidad de Longchamps, partido de Almirante Brown. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 266 m², con aproximadamente 80 m² cubiertos, ofreciendo un amplio potencial para refacción, ampliación o proyecto a medida.

La vivienda cuenta con techo de losa y doble acceso: desde el frente con rejas y desde el garaje, lo que brinda mayor comodidad y seguridad. Su distribución es funcional, ideal para una familia que busque diseñar su propio hogar.

Distribución del inmueble:

2 habitaciones de buen tamaño

Cocina independiente

Living-comedor luminoso

1 baño completo

Garaje con acceso directo

Lavadero

Amplio patio trasero descubierto de aprox. 140 m², con espacio suficiente para ampliar, sumar quincho, piscina o áreas verdes

El entorno es residencial, tranquilo y arbolado, rodeado de quintas y casas bajas, lo que genera un ambiente ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza y con fácil acceso a servicios urbanos.

Ubicación y accesos:

A solo 500 metros de la estación de tren Longchamps (línea Roca), con conexión directa hacia Constitución.

A 50 metros de paradas de colectivos que conectan con distintas zonas de Almirante Brown, Lomas de Zamora y CABA.

Rápido acceso a avenidas principales como Hipólito Yrigoyen y Espora.

Servicios cercanos:

Centros de salud: Hospital Lucio Meléndez, Hospital Dr. Arturo Oñativia y diversas clínicas privadas en la zona.

Educación: cercanía a colegios públicos y privados, entre ellos la Escuela Secundaria N° 34 y el Instituto María Auxiliadora.

Comercios y recreación: Longchamps cuenta con un centro comercial activo, supermercados, bancos y propuestas gastronómicas. Además, se encuentra próximo al Parque Municipal de Almirante Brown, un espacio verde ideal para el esparcimiento familiar.

La propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una casa de fin de semana, vivienda permanente o proyecto de renta, dada la creciente valorización de la zona.

Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o escritura correspondiente. Los valores de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y/o ajuste. La venta se encuentra condicionada a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI).

En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado Responsable de la oficina: Paula Noemí Chaves – CMCPM 3076.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696