Casa con dos unidades funcionales + parque + cochera para dos autos

Calle 15 N° 480 entre 125 y 126 – Berisso, Villa Progreso. 

Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 34 m (340 m²), con dos unidades funcionales, amplios espacios exteriores y una distribución ideal para familias, inversión o uso combinado vivienda + renta.

 Vivienda principal

La casa principal ofrece una superficie cubierta de aprox. 75 m², más galería semicubierta, lavadero, parrilla y un fondo con sector verde.
Se encuentra en buen estado general, con múltiples refacciones y mejoras realizadas que optimizan su funcionalidad y confort.

Distribución y características:

Living comedor con cocina integrada, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado.*

Dormitorio principal con tiro balanceado y placard empotrado.

Segundo dormitorio recientemente incorporado en steel frame, con calefacción eléctrica.

Posibilidad de generar un tercer dormitorio mediante división del ambiente nuevo.

Baño completo con radiador eléctrico.

Techo tratado con membrana líquida y filtraciones reparadas.

Aberturas mixtas: PVC DVH en sectores nuevos y aberturas originales en el resto.

Garage cubierto para dos autos, con losa liviana preparada para futura ampliación en seco.

Sector de parrilla, galería y espacio verde en el fondo.

Unidad secundaria (departamento al fondo)

Ideal para renta, estudio independiente o vivienda complementaria.
Ingreso independiente (a completar cierre).

Composición:

Living comedor con cocina integrada.

Dos dormitorios (uno en planta baja sin ventilación al exterior y otro en planta alta).

Baño original.

Instalaciones eléctricas completas, termo eléctrico y cocina a garrafa.

Techo de chapa y terminaciones de calidad media.

Gas natural disponible en el lote con posibilidad de extensión.

Espacios exteriores

Galería semicubierta con parrilla y lavadero.

Patio y fondo con verde, ideales para expansión o recreación familiar.

Ubicación – Entorno y servicios

La propiedad se ubica en calle 15 N° 480 entre 125 y 126, en el partido de Berisso, a pocos minutos del límite con La Plata.
Es una zona residencial en consolidación, con viviendas permanentes, construcciones nuevas y un entorno tranquilo y familiar.

Servicios urbanos disponibles:

Red eléctrica y alumbrado público.

Agua corriente y cloacas.

Gas natural en la vereda (llega hasta mitad del lote).

Recolección de residuos y mantenimiento municipal.

La propiedad se encuentra implantada en un terreno elevado, lo que garantiza excelente escurrimiento pluvial y la ausencia de riesgos de inundación. Además, está ubicada sobre calle asfaltada, lo que asegura un acceso cómodo y seguro durante todo el año.

Accesibilidad:

A pocos minutos de Avenida 122, arteria clave que conecta con La Plata y la Autopista Buenos Aires–La Plata.

Rápido acceso a Avenida 520.

Cercanía a líneas de transporte público hacia Berisso, Ensenada y La Plata.

Equipamiento barrial:

Escuelas de nivel inicial, primario y secundario.

Comercios de cercanía, almacenes, verdulerías, ferreterías y pequeños talleres.

Centros de salud barriales y dependencias municipales.

El entorno es residencial, de baja densidad y en desarrollo, con buen potencial de crecimiento inmobiliario gracias a su proximidad con los principales accesos de la región.