Departamento en Venta en Av. Juan Bautista Alberdi Al 2400
Venta Departamento 4 Ambientes en Flores con Renta
Fotos
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Información principal
- Propiedad #6293188
- U$S 170.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Departamento
- Ubicación Av. Juan Bautista Alberdi Al 2400, Flores, Capital Federal, Argentina
- Sup. Total 95 m²
- Sup. Cubierta 85 m²
- Dormitorios 3
- Baños 4
- Antigüedad 45 Años
- Estado Muy bueno
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 95 m²
- Superficie Cubierta 85 m²
- Tipo de Unidad -
- Antigüedad 45 Años
- Luminosidad -
- Cantidad de Ambientes 4
- Cantidad de Dormitorios 3
- Cantidad de Baños 4
- Cantidad de Cocheras 1
- Cantidad de Pisos 0
- Categoría -
- Estado Muy bueno
- Orientación Sudeste
- Disposición Frente
- Apto Crédito -
- Apto Profesional -
- Apto Comercial -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas 215000
Ambientes
- Palier
- Toilette
- Terraza
- Living Comedor
- Lavadero Independiente
- Comedor Diario
- Cocina
- Baulera
- Balcón
Descripción
O P O R T U N I D A D Ú N I C A !!!!
INVERSIÓN CON RENTA E INDEXACIÓN IPC
PRECIO RETASADO
*Departamento al frente, en muy buen estado, con excelente calidad constructiva y ambientes amplios.
*Se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato + protección inflacionaria.
*Renta actual: $ 1.250.000 mensuales
*Actualización: trimestral por IPC
*Contrato: 2 años
*22 meses restantes
*Excelente garantía
Puntos clave de inversión
• Renta inmediata desde el día 1
• Indexación trimestral por IPC (mantiene el poder adquisitivo del flujo)
• Inmueble sólido, sin necesidad de reformas
• Excelente relación precio / metros / renta
Características del inmueble
• Amplio living–comedor con salida a balcón corrido al frente
• Dormitorios grandes con placares empotrados
• Pisos de parquet
• Comedor diario con ventana
• Cocina independiente
• Lavadero con conexión para lavarropas
• Agua caliente individual
Seguridad y accesos
• Palier privado
• Entrada de servicio con puerta blindada
• Dos ascensores
Incluye
• Cochera fija
• Amplia baulera
DATOS DE CONTACTO:
Walter: 11.5759.0114
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Yield estimado
Precio de venta: USD 170.000
Renta actual: $ 1.250.000 (con ajuste trimestral por IPC)
Yield bruto estimado: 7,3 % a 8,8 % anual (según tipo de cambio de referencia).
Dato clave para inversores: el flujo se incrementa trimestralmente por IPC, por lo que el rendimiento tiende a mejorar en términos nominales.
SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599