Edificio en Venta en Viamonte Al 700
Terreno en esquina de microcentro
Fotos
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Información principal
- Propiedad #6304815
- U$S 990.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Edificio
- Ubicación Viamonte Al 700, Microcentro, Centro, Capital Federal, Argentina
- Antigüedad 50 Años
- Estado Bueno
- Sup. Total 610 m²
- Sup. Cubierta 610 m²
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 610 m²
- Superficie Cubierta 610 m²
- Superficie Descubierta 0 m²
- Superficie Semicubierta 0 m²
- Estado Bueno
- Orientación -
- Apto Crédito -
- Acepta Permuta -
- Habilitado -
- Antigüedad 50 Años
Descripción
Venta de Edificio Comercial / Terreno en Esquina – Alto Potencial Constructivo – Microcentro
Propiedad ubicada en la esquina de Viamonte y Maipú, barrio San Nicolás, pleno Microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Galerías Pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal.
El proyecto de Viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que Viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público.
Edificio existente
Superficie total construida: 610 m²
Planta Baja: 5 locales comerciales – 203 m². Hoy alquilados con contrato corto. RES cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4.
Sótanos: 203 m²
Primer Piso: 204 m²
Ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana.
Potencial constructivo
Superficie del terreno: 221 m²
Superficie edificable bruta: 2.826 m²
Superficie edificable neta: 2.383 m²
Excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del Microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.