¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ORTÚZAR | Edificio a Reciclar URGENTE

Se pone a la venta de forma inmediata un edificio completo con alto potencial de revalorización, ubicado en el corazón del pujante barrio de Villa Ortúzar, CABA.

Inversores y Desarrolladores: Aseguren su Ganancia en un Barrio en Pleno Boom Inmobiliario. Una oportunidad que no volverá a presentarse a este valor. Este edificio ofrece una versatilidad que maximiza el potencial de desarrollo y garantiza un retorno de inversión superior.

Características Clave del Inmueble:
Ubicación Privilegiada: A metros de Avenidas Triunvirato, Los Incas y Chorroarín. A dos cuadras del Subte "B" estación Los Incas - Parque Chas y centro comercial.
Flexibilidad de Uso: Zonificación apta para múltiples desarrollos. Ideal para:
Centro de Salud / Clínica / Sanatorio
Consultorios médicos / Sede de Obras Sociales
Desarrollo de Unidades Residenciales Premium
Estructura Sólida a Reciclar: El edificio cuenta con ascensor hasta el 4to piso y una amplia terraza transitable.

Distribución Actual (Superficie Total Aprox: 1040 m²):

El edificio se distribuye en 5 pisos con usos mixtos (Comercial/Vivienda) que facilitan una rápida reconfiguración:

PB y 1er Piso (420 m² Cubiertos): Uso comercial/oficinas, con recepción, despachos, depósitos, cocina, baños y patio. (Ideal para reconvertir a consultorios).

2do Piso (200 m² Cubiertos): Vivienda con 2 dormitorios (1 en suite) y un amplio espacio tipo taller de 100m² con baño.

3er Piso (167 m² Cubiertos): Dos departamentos completos (3 y 3 dormitorios) con patios internos.

4to Piso (205 m² Cubiertos): Dos departamentos, uno tipo monoambiente y otro amplio en suite con playroom.

5to Piso (26 m² Cubiertos + Terraza): Vivienda tipo loft con amplio balcón y acceso a terraza general.

Potencial de Desarrollo

Venta Edificio a Reciclar - 7 Unidades Funcionales - 5 Pisos. Reconversión Inmediata a Consultorios/Oficinas
Desarrollo de Múltiples Unidades Residenciales

¡Excelente posibilidad de inversión!Esta es una base sólida para quienes buscan un proyecto de refacción y modernización de alto retorno en uno de los barrios más dinámicos de CABA.
No pierdas tiempo, esta propiedad se venderá rápido.

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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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