Casa en Venta en Hualfin Al 1100
Casa Caballito 5 ambientes patio terraza parrilla cochera lote con potencial a contruir 7 piisos
Fotos
Mapa
Información principal
- Propiedad #6447151
- U$S 580.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Casa
- Ubicación Hualfin Al 1100, Caballito, Capital Federal, Argentina
- Sup. Total 183,6 m²
- Sup. Cubierta 244 m²
- Dormitorios 3
- Baños 3
- Antigüedad 60 Años
- Estado Excelente
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 183,6 m²
- Superficie Cubierta 244 m²
- Frente -
- Fondo -
- Tipo de Unidad -
- Cantidad de Ambientes 5
- Cantidad de Dormitorios 3
- Cantidad de Baños 3
- Cantidad de Cocheras 1
- Cantidad de Pisos 2
- Antigüedad 60 Años
- Categoría -
- Estado Excelente
- Orientación Norte
- Luminosidad -
- Apto Crédito -
- Apto Profesional -
- Apto Comercial -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas 0
Ambientes
- Galería
- Biblioteca
- Escritorio
- Vestidor
- Toilette
- Terraza
- Patio
- Living Comedor
- Lavadero Independiente
- Jardín
- Oficina
- Comedor Diario
- Cocina
Descripción
Elegante casa ubicada en una exclusiva zona residencial de Caballito, ideal para quienes valoran el confort, el diseño y la calidad de vida.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece cinco ambientes amplios y luminosos. En planta baja se destaca un gran living integrado, cocina espaciosa y funcional, toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con vestidor, pensado para brindar máxima comodidad y privacidad. Desde los espacios sociales se accede a un encantador patio íntimo que aporta luz natural y un ambiente ideal para el descanso o reuniones al aire libre.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo y un amplio salón/escritorio con vista al patio jardín, perfecto como espacio de trabajo, estudio o área de estar.
La propiedad se completa con una atractiva terraza que cuenta con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de encuentros sociales y momentos de esparcimiento. Dispone además de cochera cubierta, sistema de aire acondicionado y calefacción por aire central, garantizando confort durante todo el año.
Una residencia única por su estilo, distribución y excelente estado de mantenimiento, pensada para quienes buscan distinción y calidad en cada detalle.
Excelente Lote - Superficie Total 183.64m2.
Frente 9.46m, Contrafrente 9.56m, Lateral derecho 19.30m, Lateral Izquierdo 19.32m.
Medidas Aproximadas:
Palier entrada: 2,5 x 2,5Toilette recepción: 2,1 x 0,85
Living + comedor: 4 x 9,3
Comedor: 4 x 3,8
Cocina: 2,35 x 4
Patio: 5 x 7,2
Habitacion 1(planta baja): 5,4 x 4,6
Baño en suite: 2,82 x 2,62
Vestidor habitacion 1: 2,5 x 1,3
Habitacion 2 (escaleras): 3,45 x 2,54
Habitacion 3 (planta alta):3,35 x 4,1
Habitacion 4 (estudio planta alta): 2,56 x 5,1
Hall planta alta: 2,5 x 2,4
Baño planta alta: 1,4 x 2,4
Terraza frente 5,7 x 9
Pasillo terraza: 1,5 x 3,5
Zona parrilla 4 x 6
Cochera: 2,7 x 4,9
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 1103.00m2
Superficie Vendible: 860.00m2 (746.00m2 Cubiertos + 114.00m2 Descubiertos)
Zonificación: USAM
Altura: 17.20m
Ancho de calle: m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH:sIN DATOS
LFI: 16m
LIB: 16m
PLUSVALIA: 15246 Uva's
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: R2a II
FOT: 3.46
Sup Vendible: 635.39m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,