Oportunidad única de inversión – Geriátrico habilitado con edificio propio y renta inmediata.

Se ofrece a la venta importante residencia geriátrica en pleno funcionamiento, con edificio propio

totalmente renovado, habilitado por Municipalidad, Bomberos y Ministerio de Salud, ideal para

inversores del sector salud o desarrolladores que busquen un negocio operativo con excelente

proyección.

El establecimiento se desarrolla sobre 3 plantas, con una superficie aproximada de 998 m², más

edificio trasero independiente de dos pisos, conformando una estructura completa y preparada para

la atención profesional de adultos mayores.

La propiedad cuenta con capacidad habilitada para 62 residentes y actualmente funciona de

manera privada con ocupación activa, generando muy buena renta.

Distribución del establecimiento:

El edificio principal dispone de 28 habitaciones con baño privado. Todas equipadas con:

- Smart TV de 32 pulgadas.

- Cortinas blackout y screen dobles.

- Ambientes renovados con excelente estado de mantenimiento.

Primer Piso

- 15 habitaciones dobles con baño privado.

- 6 habitaciones con aire acondicionado frío/calor split.

- Todas con Smart TV (Netflix y YouTube).

- Conexión WiFi en todo el sector.

Segundo Piso

- 5 habitaciones tipo triple (Smart TV de 32” y 42”)

- Baños amplios en suite.

- Tablero eléctrico independiente en cada habitación.

- Aire acondicionado frío/calor.

Edificio trasero independiente

- 2 plantas.

- 8 habitaciones adicionales.

- 4 baños.

- Sistema de calefacción por caldera Peisa.

Infraestructura y Equipamiento

El establecimiento fue completamente renovado, incluyendo:

- Instalación eléctrica totalmente nueva.

- Cañerías sanitarias y cloacales nuevas.

- 36 baños renovados.

- Calefacción central por radiadores.

Sistema de calefacción compuesto por:

- Caldera Peisa NX 80.

- 3 bombas RowA.

- Radiadores e instalación completamente nuevos.

Sistema de agua caliente sanitaria:

- 3 calderas Peisa de 32.000 calorías.

- Boiler de 1.500 litros.

- Presurizadora de alta capacidad.

Capacidad de almacenamiento de agua:

- 2 cisternas de 2.800 litros.

- 4 tanques superiores con capacidad total de 6.500 litros.

Espacios Comunes

El establecimiento cuenta con amplios sectores para actividades y confort de los residentes:

- Gran comedor de 250 m².

- 2 televisores LED de 55”.

- 1 televisor LED de 43”.

- Aires acondicionados frío/calor de 18.000 y 15.000 frigorías.

Además dispone de:

- Ascensor hidráulico de acero inoxidable con 3 paradas.

- Amplios espacios de estar.

- Salones con mobiliario completo.

- Piano noruego y arañas de iluminación decorativa.

Cocina profesional equipada

Cocina totalmente equipada para servicio institucional:

- Horno pastelero de 36 moldes.

- Horno panadero de 6 moldes.

- Tostador industrial.

- Cocina industrial de 6 hornallas con horno.

- Parrilla a gas.

- Cuchipasta.

- Varias mesas de acero inoxidable.

- Vajilla completa Tsuji para 100 personas.

Equipamiento adicional incluido

- Mesas y sillas para 149 personas.

- Sillones de 2 y 3 cuerpos.

- 5 camas ortopédicas (3 eléctricas).

- 2 respiradores.

- Valija de trauma.

- 3 lavarropas Samsung Inverter nuevos.

- 100 juegos de toallas de 660 gr.

- 90 juegos de sábanas percal de 180 hilos.

Situación Actual

Actualmente el establecimiento cuenta con 44 residentes activos, más atención de pacientes de día,

con capacidad para 62 residentes, lo que permite incrementar inmediatamente la rentabilidad.

Modalidad de venta

La propiedad se vende:

- Con edificio propio

- Con o sin nombre de fantasía

- Sociedad nueva disponible

- Entrega inmediata

Una propiedad única por su infraestructura, habilitación y potencial de renta en un sector con

demanda creciente.

Consulte para más información o coordinar una visita.

En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Ezequiel Miguel Parola CMCPM Nº2921 / CPI 8017.