Galpón / Depósito / Bodega en Venta en Arturo Illia Al 400
Galpón Comercial 1117 m² a estrenar c/ Local, Oficinas, Baños y Vestuarios - Moron
Fotos
Mapa
Información principal
- Propiedad #6459255
- U$S 890.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Galpón / Depósito / Bodega
- Ubicación Arturo Illia Al 400, Moron, Moron, G.B.A. Zona Oeste, Argentina
- Sup. Total 1117 m²
- Sup. Cubierta 968 m²
- Frente -
- Fondo -
- Antigüedad A estrenar
- Apto Comercial -
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 1117 m²
- Superficie Cubierta 968 m²
- Frente -
- Fondo -
- Cantidad de Baños 3
- Cantidad de Cocheras 0
- Cantidad de Pisos 1
- Antigüedad A estrenar
- Estado Muy bueno
- Orientación -
- Luminosidad -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas 0
Ambientes
- Galpón
- Vestuario Masculino
- Vestuario Femenino
- Patio
- Oficina
- Cocina
Descripción
Localizado en la estratégica zona de Morón, sobre la Av. Arturo Illia, esta propiedad comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión con acceso inmejorable a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Gral. Paz y Acceso Oeste. A tan solo 300 metros de Av. Gaona y 400 metros de Av. República, esta ubicación es ideal para negocios que buscan visibilidad y conectividad.
La propiedad se despliega sobre una superficie total de 1304 m², con una construcción de dos plantas al frente. En planta baja, un local comercial de 121 m² cautiva con su amplio frente vidriado, perfecto para showrooms, atención al público o exhibiciones. En la planta alta, se encuentran oficinas funcionales de 149 m², ideales para operaciones administrativas.
Complementando estas instalaciones, un depósito a estrenar de 644 m² ofrece un acceso vehicular que facilita la logística, con portal Frontal de 5,90 m de ancho x 4,50 m de altura y trasero corredizo de similares dimensiones que se comunica con un galpón de 322 m² con techo a dos aguas que presenta estado regular. Un patio interno conecta las áreas, brindando un espacio adicional para maniobras y estacionamiento de clientes.
La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando funcionalidad y confort. Además, su zonificación C4 Comercial permite diversas actividades comerciales, potenciando aún más su atractivo.
Con un diseño moderno que incorpora pisos de concreto y techos altos, altura de 6,80 metros a los muros laterales y 8,56 metros en la parte central, esta propiedad se presenta como una opción versátil y luminosa, apta para múltiples usos comerciales. La propiedad está vacía y lista para ser ocupada, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada.
Superficie de Lote: 1.304 m²
Superficie total Edificada: 1.117 m²
Zonificacion: C4 Comercial
GASTOS de VENTA:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)
Condiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL7872685