Ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la emblemática AV. BELGRANO 350,  entre Balcarce y Defensa, se encuentra este imponente edificio comercial de 900 m² cubiertos. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Distribuido en 6 pisos, el edificio cuenta con 14 habitaciones, 7 baños y 2 toilettes, cubriendo las necesidades de personal y visitantes. Diseñado para negocios modernos, incluye una sala de reuniones ideal para encuentros ejecutivos y presentaciones profesionales.

Los servicios esenciales están garantizados con conexiones de Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad y Wifi. Además, el edificio está equipado con calefacción y sistemas de seguridad para garantizar el confort y la tranquilidad. La accesibilidad es otro punto destacado, ya que está adaptado para personas con movilidad reducida.

San Telmo es conocido por su entorno cultural y su actividad comercial dinámica, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecer oficinas o desarrollar proyectos comerciales. Las expensas mensuales ascienden a 2.000.000 ARS, reflejando el mantenimiento y la calidad de los servicios ofrecidos.

Esta propiedad, sin dudas, representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan expandir sus operaciones en una ubicación privilegiada.

Venta en block, incluye local comercial alquilado a cadena de cervecera con contrato hasta el 2029.

Descripción y Superficies:
Local comercial emplazado en dos plantas / baja y Entrepiso.
Sup. Total / 400. m2

Edificio comercial emplazado en 6 plantas / pisos.
Sup. Total / 600 m2.

Superficie Total: ( 1000 m2).

Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.
El valor expresado no incluye el valor agregado IVA.
Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el total de la venta.