PH en Venta en Cochabamba Al 3100
Venta PH de tres ambientes. San Cristóbal
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Información principal
- Propiedad #6499217
- U$S 108.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad PH
- Ubicación Cochabamba Al 3100, San Cristobal, Capital Federal, Argentina
- Sup. Total 65 m²
- Dormitorios 2
- Baños 2
- Cocheras 0
- Antigüedad 90 Años
- Estado Muy bueno
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 65 m²
- Superficie Cubierta 57 m²
- Tipo de Unidad -
- Cantidad de Ambientes 3
- Cantidad de Dormitorios 2
- Cantidad de Baños 2
- Cantidad de Cocheras 0
- Cantidad de Pisos 2
- Antigüedad 90 Años
- Categoría -
- Estado Muy bueno
- Orientación Norte
- Luminosidad -
- Apto Crédito -
- Apto Profesional -
- Apto Comercial -
- Expensas 0
Ambientes
- Cocina
- Toilette
- Living Comedor
- Lavadero Independiente
Descripción
Estudio Campana Vende: Nuevo ingreso de PH de tres ambientes en San Cristóbal
DETALLES DE LA ZONA
San Cristóbal es un barrio con historia porteña y arquitectura variada, con edificios antiguos típicos de Buenos Aires y casas bajas, y se caracteriza por tener muy buena accesibilidad de transporte, con varias líneas de colectivos y cercanía a la Línea E del Subte (estación Pichincha / San Juan).
Ubicado en Cochabamba 3100, entre Urquiza y Prudan, en el barrio de San Cristóbal, el inmueble se emplaza en una cuadra de perfil predominantemente residencial, con edificaciones bajas y una dinámica barrial tranquila, frente a un espacio verde que aporta apertura visual y mayor luminosidad al entorno.
La propiedad se encuentra a una cuadra de Avenida San Juan, uno de los principales corredores comerciales de la zona, donde se concentran supermercados, comercios de cercanía, farmacias, entidades bancarias, cafeterías y diversos servicios. A dos cuadras también se ubica la calle La Rioja, lo que refuerza la conectividad y el acceso a equipamiento urbano.El sector cuenta con excelente accesibilidad, tanto por múltiples líneas de colectivos como por su cercanía a estaciones de la Línea E del Subte de Buenos Aires, un diferencial clave que permite conexión directa y ágil con el centro y otros puntos estratégicos de la ciudad. Asimismo, presenta rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, vía estratégica que conecta con el microcentro, zona oeste y principales arterias metropolitanas, aportando valor en términos de movilidad vehicular.
En síntesis, la ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial, proximidad a ejes comerciales y excelente conectividad , Subte, colectivos y acceso a autopista, cualidades que inciden positivamente en la valoración del inmueble.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 90 años de antigüedad, de tan solo tres plantas, que conserva el carácter arquitectónico de época. La unidad posee entrada directa desde la puerta de calle y se desarrolla en planta baja y primer nivel, lo que le aporta privacidad y funcionalidad.El ingreso es a través de un patio descubierto, que actúa como expansión propia, seguido por un patio cubierto donde, en la refacción realizada hace aproximadamente 10 años, se instaló la cocina. Este sector fue cerrado con un cerramiento translúcido de hierro y vidrio, respetando la altura original de los techos notablemente altos, lo que mantiene la sensación de amplitud y permite excelente ingreso de luz natural.En planta baja se destaca un living comedor de generosas dimensiones, con pisos cerámicos símil madera oscura que armonizan muy bien con el estilo del inmueble. En este nivel también se ubican un toilette de recepción y un lavadero cubierto, ambos refaccionados. Presenta algunos detalles de humedad, propios de construcciones antiguas, sin alterar su solidez estructural.Una escalera cómoda, de peldaños amplios, conduce a la planta alta, donde se desarrolla un cuarto de invitados o dependencia, un dormitorio principal de buenas dimensiones y un baño completo.
En resumen, se trata de un PH con fuerte identidad arquitectónica, excelente altura de techos, espacios amplios y buena luminosidad, que combina el encanto de una construcción centenaria con mejoras realizadas hace una década, en un entorno residencial tranquilo y próximo a espacios verdes, lo que potencia su atractivo y valor dentro del barrio.
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Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052
Estudio Campana
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