Excelente oficina ubicada en Microcentro a una cuadra del famoso Café Tortoni, entre otros edificios históricos.
Avenida emblemática de Buenos Aires con mucha historia y belleza arquitectónica.
La oficina consta de: sala de recepción, 2 despachos, pasillo, cuarto para cocina y baño. Posee vista al contrafrente con balcón francés.
Calefacción central
Muy luminosa, aireada y soleada.
Carpintería original de madera y pisos de pinotea.
Ingreso independiente
Vigilancia diurna permanente
Acceso al edificio con aplicación

Expensas $ 132.000 (Marzo 2026)
ABL $ 12.100 marzo
Aysa: $38.057 Marzo
Luz según consumo.
No tiene gas

EDIFICIO

El edificio en el que se ubica el departamento tiene niveles de terminación de categoría de la zona, destinado en su mayoría a oficinas y apto profesional.
El ingreso al resto de las unidades es a través de hall amplio vidriado. El exterior del edificio en su conjunto, esta dentro de los niveles de terminación “de categoría” de la zona, por su nivel constructivo y la calidad de los materiales utilizados con mampostería tradicional y fachada neoclásica moldurada.
Tiene 2 ascensores con puerta plegable reglamentaria Y 1 montacarga
El edificio cuenta con PB y 11 pisos. Tiene 3 oficinas en el 5to piso.

ZONA

El inmueble está ubicado en el barrio de San Nicolás, a 1/2 cuadra de Avenida 9 de Julio, a 4 cuadras de Avda. Corrientes, a 3 cuadra de Avda. Belgrano a  cuadras de Avda. Diagonal Norte y Obelisco Buenos Aires.
Las líneas de subte A, D y C lo atraviesan e infinidad de líneas de colectivo por las arterias principales y el Metrobus sobre la Avenida 9 de julio.

EDIFICIOS CON VALOR ARQUITECTONICO

Palacio de Tribunales
Edificio Bencich
Edificio del Banco Central
Edificio Gath & Chaves
Mirador Massue
Edificio First National Bank of Boston
Edificio Café Tortoni
Teatro Colón
Catedral metropolitana de Buenos Aires

REQUISITOS 
Alquiler adelantado
1 mes deposito en dólares a la cotización blue
SEGURO DE CAUSION o Garantía propietaria
Ingresos comprobables
Sellado 0,5%
Honorarios
Plazo 3 años 
Solicitud de informes al registro y certificación de firmas a cargo locatario