LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN PALERMO HOLLYWOOD – IDEAL CAFÉ DE ESPECIALIDAD

Ubicado en una de las zonas gastronómicas más buscadas de Palermo Hollywood, frente a La Mar (Arévalo y Nicaragua), este local ofrece una oportunidad única para marcas de café de especialidad que buscan posicionarse en un punto estratégico de alto tránsito.

La propiedad cuenta con una superficie total de 49,40 m², desarrollada en planta baja con una excelente distribución que permite maximizar la operación en formato barra + take away + pocas mesas, ideal para conceptos de specialty coffee de alta rotación.

El frente vidriado y su ubicación en una cuadra consolidada gastronómicamente garantizan gran visibilidad y flujo constante de público, combinando turismo, oficinas y circuito foodie durante todo el día.

El layout del local permite una operación eficiente, con sector de atención al público amplio, espacio para armado de barra de café, y área de servicio con baño.

Características destacadas:
•Superficie: 49,40 m²
•Planta libre aprovechable
•Excelente frente y visibilidad
•Ubicación estratégica en polo gastronómico
•Alto potencial de facturación por m²

Ideal para:
Cafeterías de especialidad, coffee bars, marcas boutique o conceptos gastronómicos de nicho que prioricen ubicación, marca y volumen de ventas.

Una oportunidad única para instalarse en uno de los puntos con mayor proyección comercial de la ciudad.

Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293