Local en Venta en Calle Hipolito Irigoyen Al 3270
Información principal
- Propiedad #6548341
- U$S 280.000
- Operación Venta
- Tipo de Propiedad Local
- Ubicación Calle Hipolito Irigoyen Al 3270, Ranchos, General Paz, Interior Buenos Aires, Argentina
- Sup. Total 443 m²
- Sup. Cubierta 443 m²
- Ambientes 0
- Baños -
- Antigüedad -
- Estado -
Detalles de la Propiedad
- Superficie Total 443 m²
- Superficie Cubierta 443 m²
- Cantidad de Baños -
- Cantidad de Cocheras -
- Cantidad de Pisos -
- Tipo de Unidad -
- Antigüedad -
- Estado -
- Orientación -
- Habilitado -
- Disposición -
- Luminosidad -
- Estado -
- Categoría -
- Apto Crédito -
- Apto Profesional -
- Apto Comercial -
- Moneda de las Expensas $
- Expensas -
Descripción
LOCAL
Importante propiedad en venta en Ranchos
Ubicada sobre Hipólito Irigoyen 3270, en la localidad de Ranchos, esta propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva y excelente potencial tanto para uso comercial como institucional o profesional.
Se trata de un edificio moderno, ex sucursal del Banco Santander, emplazado dentro del radio urbano en una zona estratégica de alta circulación, a tan solo dos cuadras del Palacio Municipal, la Comisaría y a media cuadra del Banco Provincia. Su ubicación privilegiada brinda gran visibilidad y accesibilidad, con posibilidad de estacionamiento sobre calle Casal.
Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para múltiples destinos como oficinas, coworking, entidades, centros médicos o educativos, entre otros.
El inmueble ofrece excelente calidad constructiva, con una antigüedad aproximada de 10 años. Dispone de calefacción central, pisos de porcelanato y todos los servicios, garantizando confort y funcionalidad.
En su interior se compone de:
-Amplio lobby de ingreso en planta baja y otro en planta alta
-Ocho salas (cuatro en cada planta)
-Cocina
-Cuatro baños, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad
Cuenta con doble acceso: ingreso principal por calle Hipólito Irigoyen y acceso secundario desde el sector de estacionamiento sobre calle Casal.
Actualmente se encuentra desocupado (ex banco cerrado en agosto de 2025), lo que representa una gran oportunidad de inversión o desarrollo inmediato.
La propiedad posee un frente de más de 11 metros, lo que le otorga una excelente presencia.
Características principales:
-Dirección: Hipólito Irigoyen 3270, Ranchos, Buenos Aires
-Superficie cubierta total: 442,78 m²
-Planta Baja: 292,97 m²
-Planta Alta: 149,81 m²
-Superficie semicubierta: 13,77 m²
-Superficie descubierta: 267,67 m²
-Superficie de terreno: 537,12 m²
-Frente: 11,16 metros
-Tipo de construcción: Losa y chapa
-No es propiedad horizontal
-Sin cocheras propias (con posibilidad de estacionamiento cercano)
XINTEL (MBO-MBO-450)