Excelente casa en esquina Av. de los Incas esq. Heredia en Belgrano R 
BAJO DE PRECIO!!!
Lote 150m2
Cubiertos 225m2
COCHERA CUBIERTA
Calefacción x pico de gas
Agua caliente x Termotanque
Living-comer toilette
Dep de ser y lavadero
Patio
3 dormitorios 2 baños completos
Terraza con parrilla
Ambientes amplios , gran luminosidad , excelente terraza

Esta propiedad ubicada en la intersección de la Avenida de los Incas y Heredia, en el corazón de Belgrano R, es un exponente muy particular del diseño residencial de la zona, alejándose del estilo neoclásico francés o inglés tradicional para abrazar un estilo moderno con tintes brutalistas y orgánicos.

Estructura y Estética
Arquitectura: Se trata de una casa de mampostería con terminación cementicia, caracterizada por líneas curvas y volúmenes sólidos.

La fachada presenta una curvatura suave en la esquina que rompe con la rigidez del ángulo recto, aprovechando la ochava.

Niveles: Cuenta con una planta baja protegida y al menos dos niveles superiores que se retranquean, creando terrazas escalonadas.

Elementos Destacados

Vegetación Exuberante: La propiedad está literalmente "envuelta" por verde. Se destacan palmeras de gran porte  que sobresalen de las terrazas, dándole un aire tropical y privado. 

Terrazas y Seguridad: En la parte superior se encuentra una terraza como espacios recreativos privados, muy valorados en esta zona.

Cerramiento Perimetral: La planta baja está  protegida por una reja metálica de diseño vertical y moderno en color gris, que acompaña la línea de la vereda y resguarda la privacidad de los habitantes sin tapar totalmente la entrada de luz.

Entorno y Contexto
Ubicación: Al estar sobre la Avenida de los Incas, se sitúa en uno de los bulevares más cotizados de Buenos Aires, conocido por su tranquilidad, sus veredas anchas y su frondosa arboleda.

Vereda: Se observa el típico adoquinado de la zona en la calle y las baldosas vainilla en la acera, manteniendo la estética clásica del barrio de Belgrano R.

La propiedad refleja una tendencia de la arquitectura de las últimas décadas en el barrio: priorizar la seguridad y la privacidad mediante muros y rejas altas, pero compensándolo con una fuerte integración de paisajismo en altura para no perder el contacto con la naturaleza.

Ana Victoria Garbini
Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC