???? ¡Oportunidad Estratégica en Pablo Podestá! – Venta en BlockPresentamos una propiedad con ubicación privilegiada en una esquina de alto potencial, ideal para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad. Con una superficie total de 223 m², el inmueble se encuentra estratégicamente ubicado sobre una avenida de alto tránsito, justo frente a la planta de Tecnocom.

???? Estructura y Potencial del Inmueble:
Planta Baja (Comercial): Cuenta con 4 locales en total (incluida la esquina). Su disposición permite la unificación total, siendo una opción inmejorable para el desarrollo de un supermercado, centro de distribución minorista o diversos rubros comerciales. También ofrece la opción de rentar cada local de forma individual.

Planta Alta (Residencial): Departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ideal para renta inmediata.

Anexo (Calle Mansilla): Entrada independiente en planta baja que accede a un funcional monoambiente con parrilla.

????? Estado y Valor de Inversión:
El inmueble se encuentra en estado general regular, lo que representa una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto de puesta en valor. Su estructura permite reciclar y adaptar los espacios para maximizar el retorno de la inversión en una zona de alta demanda.

???? Ubicación y Conectividad:
Zona: Polo industrial y comercial consolidado.

Accesos: Inmediata cercanía a la Av. Márquez.

Transporte: A metros de la estación Pablo Podestá (Ferrocarril Urquiza) y con acceso a las líneas de colectivo 237 y 328.

¡No dejes pasar esta opción de inversión en una ubicación estratégica!
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¿Por qué destacar los 223 m²?
Referencia para el inversor: En el sector comercial, el valor por metro cuadrado de terreno es determinante.

Viabilidad técnica: Al mencionar la superficie, ya le estás confirmando a un interesado en un supermercado que el espacio es suficiente para su rubro.

Transparencia: Junto con el estado regular, das una imagen de profesionalismo y claridad desde el primer contacto.

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