ALQUILER: Galpón Industrial y Logístico a Estrenar 800m² - Espectacular Playa de Maniobras de 2950m² - Zonificación IEL - Villa Rosa, Pilar.


¡Oportunidad logística e industrial estratégica en el Corredor Norte! Presentamos esta excelente nave premium a estrenar, ubicada estratégicamente sobre la calle De la Cárcova 1034, en Villa Rosa, Partido de Pilar.

Diseñado específicamente para optimizar operaciones de distribución, almacenamiento de alta densidad o manufactura ligera, el inmueble destaca por una relación lote/cubierto única en el mercado: cuenta con una nave modular limpia de 800 m² cubiertos emplazada sobre un imponente predio perimetrado de 3.750 m² totales, lo que libera una playa de maniobras y estacionamiento de casi 3.000 m² libres.

Características Principales y Estándares Constructivos:

Planta de Operaciones: 800 m² cubiertos en planta de diseño totalmente libre, sin columnas intermedias que entorpezcan el movimiento.

Altura Libre: 9.00 metros al apoyo de cabriada, permitiendo la instalación de sistemas de racks a 4 o 5 niveles de altura vertical.

Aislación Premium: Techo a dos aguas con aislamiento térmico aluminizado de alta densidad en toda su superficie, garantizando un control riguroso de la temperatura interna y previniendo la condensación.

Pisos de Alta Resistencia: Hormigón alisado de alta resistencia mecánica con juntas de dilatación técnica selladas, apto para tránsito pesado intensivo y autoelevadores.

Accesos: Portón levadizo motorizado automatizado de gran porte, ideal para el ingreso de contenedores y camiones de gran chasis.

Seguridad y Terminaciones: Fachada institucional con revestimiento plástico texturado de calidad corporativa e iluminación exterior LED perimetral de alta potencia ya instalada.

Gestión de Infraestructura y Oficinas:
El inmueble se ofrece con total flexibilidad de adecuación según las necesidades operativas de la empresa locataria:

Esquema Llave en Mano: Opción de entrega con núcleo sanitario (baños/vestuarios) y sector de oficinas administrativas modulares a construir por el propietario, coordinando la distribución según los planos técnicos del inquilino antes del ingreso.

Esquema de Carencia: Período de gracia/carencia en el pago del canon locativo mensual para aquellas empresas que prefieran instalar sus propias estructuras o módulos premium de trabajo en seco.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor Público Inmobiliarios. María S. Vilariño CSI 6726\r\n...........
Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable
María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801