Local Comercial Premium en Venta con Renta - Diseño Moderno - 190 m² - Aguirre 721, Villa Crespo.

Ubicado sobre Aguirre 721, entre Gurruchaga y Acevedo, en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Villa Crespo, rodeado de locales, showrooms y excelente conectividad.

Este local comercial premium se destaca por su diseño moderno, excelente presencia y distribución funcional, ideal para distintos tipos de emprendimientos, oficinas comerciales, showroom o atención al público.

Cuenta con una superficie aproximada de 190 m², distribuidos de manera versátil y eficiente. El frente posee una amplia vidriera que brinda gran visibilidad comercial y excelente ingreso de luz natural, acompañado de una estética moderna y minimalista.

El salón principal ofrece amplios espacios, techos altos, iluminación profesional y un entorno elegante y funcional, ideal para exposición de productos, atención al cliente o realización de eventos comerciales.

En la parte posterior se desarrolla un sector de oficinas privadas, ideal para administración o tareas operativas, además de baño y espacios complementarios de servicio.

La propiedad también dispone de un depósito de grandes dimensiones, equipado con estanterías y excelente capacidad de almacenamiento, ideal para manejo de stock y logística. A su vez, cuenta con una oficina en planta alta que aporta un espacio independiente y cómodo para reuniones o tareas administrativas.

El local posee equipos de aire acondicionado instalados y se encuentra listo para operar, combinando funcionalidad, diseño y versatilidad para múltiples rubros comerciales.

La propiedad se vende con renta activa.

Valor de venta: U$D 600.000
Renta actual: $4.250.000 mensuales
Ajuste trimestral por IPC.

No dude en consultar para más información o coordinar una visita.

"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.