????? EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO-APTO FINAER
???? Ubicación privilegiada en Caballito – Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad

???? Súper luminoso | Excelente estado | Posibilidad de dividirlo y convertirlo en 2 ambientes

Ideal para quienes buscan confort y una ubicación estratégica para moverse rápidamente hacia cualquier punto de la ciudad y también hacia Provincia.

???? Características principales:
? Superficie total: 35,66 m²
? Superficie cubierta: 29,64 m²
? Superficie semicubierta: 6,02 m²
? Amplio ambiente con placard incorporado
? Aire acondicionado
? Calefacción
? Cocina eléctrica independiente
? Baño completo con bañera y Vanitory
? Balcón aterrazado con conexión para lavarropas
? Reja de seguridad y protección en balcón
? Todo eléctrico
? 13 años de antigüedad
? Excelente estado general
? Apto Mascotas
? APTO FINAER
? Escritura al día

???? Excelente eficiencia energética:
La unidad se destaca por su muy bajo consumo eléctrico y expensas reducidas.
Cuenta con carpinterías de aluminio con vidrios DVH (doble vidrio hermético) en ventanas y balcón, optimizando la conservación de frío/calor y reduciendo significativamente los ruidos exteriores.

? Ambientes modernos y muy luminosos
? Agua caliente centralizada
? Calefacción y aire acondicionado
? Instalación contra incendio

???? Seguridad y comodidad:
? Puerta de acceso al departamento de seguridad con cerradura semi-blindada de alta eficacia antirrobo
? Doble puerta de seguridad en el ingreso al edificio
? Ascensor automático
? Amplia escalera de acceso

???? Amenities y espacios comunes:
? Terraza tipo SUM en el último piso
? Ducha exterior en terraza ideal para verano

???? Ubicación estratégica:
? Entre Otamendi y Eduardo Acevedo
? A 2 cuadras de Av. Rivadavia
? A 4 cuadras de Av. Acoyte
? A 3 cuadras de la estación Río de Janeiro de la Subte Línea A
? A 3 cuadras del Parque Rivadavia
? A 5 cuadras del Parque Centenario
? Rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte

???? Excelente conectividad:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 172 y 181.

? ¡Listo para mudarse!
Una oportunidad ideal para vivir con comodidad, seguridad y excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

???? Consultanos para coordinar visita.