Renta multifamiliar y comercial.

Jackson Heights es un edificio multifamiliar y comercial ubicado en Queens, uno de los distritos más
dinámicos y en crecimiento de la ciudad de Nueva York. El edificio posee 31 departamentos, con tipologías
que varían entre 1, 2, 3 y 4 ambientes y 5 locales en planta baja, y está ubicado sobre una esquina de alto
tránsito peatonal. Al contar con una conexión rápida a Grand Central y Midtown, combina ubicación
privilegiada y acceso directo a centros de empleo y servicios.
La propiedad presenta potencial de mejora: los alquileres están aproximadamente un 25% por debajo del
mercado y 29 de las 31 unidades no están reguladas (free market), lo que habilita renovar interiores, actualizar
áreas comunes e incorporar amenities para capturar renta a valor de mercado en uno de los barrios más
diversos y demandados de Queens.
El entorno laboral que rodea a Jackson Heights contribuye a sostener una demanda alta: Long Island City
concentra la sede central de JetBlue Airways y un edificio principal de Citigroup, mientras que el aeropuerto
LaGuardia, también en Queens, es otro polo relevante de empleo. En el ámbito académico, la conectividad con
la New York University (NYU) y la Universidad de Columbia refuerza una base de inquilinos sólida y diversa.

Resumen ejecutivo:

Ubicación: 35-63 90th St, Flushing, NY 11372, EE.UU.
Uso: Residencial multifamiliar y comercial
Cantidad de edificios: 1
Altura: 4 plantas
Tipología: 1, 2, 3 y 4 ambientes/ locales comerciales
Año de construcción: 1926
Unidades residenciales: 31
Locales comerciales: 5

Mix de unidades:

1 ambiente (3 unidades) - Promedio sup m2: 48.8
2 ambientes (18 unidades) - Promedio sup m2: 52.6
3 ambientes (7 unidades) - Promedio sup m2: 91.7
4 ambientes (3 unidades) - Promedio sup m2: 112.6
Espacio comercial (5 unidades) - Promedio sup m2: 59.5
Otros - Promedio sup m2: 251.77

Total: 36 unidades - - Promedio sup m2: 69.9

Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.