Ubicado en el corazón del Microcentro de Buenos Aires, en calle / Sarmiento 752, se encuentra este espacioso local comercial. Con una superficie cubierta de 283 m², la propiedad ofrece un amplio espacio para diversas oportunidades comerciales. La orientación sur proporciona una iluminación natural equilibrada, haciendo del espacio un lugar luminoso y acogedor.

Este local cuenta con 3 baños, lo que facilita la comodidad tanto de empleados como de clientes. La estructura se extiende a lo largo de 4 pisos, con una medida de frente de 7.5 metros y una profundidad de 37.73 metros, permitiendo flexibilidad en el diseño y uso del espacio.

Con 30 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en buen estado y vacía, lista para adaptarse a las necesidades de su nuevo propietario. La ubicación es inmejorable, en el vibrante Centro de la Capital Federal, rodeado de una amplia gama de servicios y accesos de transporte.

Los servicios básicos están completamente cubiertos, con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público disponibles. Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado individual, asegurando confort en cualquier época del año.

Este local es ideal para oficinas o cualquier otro emprendimiento que requiere de un espacio amplio en una ubicación estratégica. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y concurridas de Buenos Aires.

Local comercial emplazado en cuatro plantas / baja, 1,2 y 3 piso.
Salon comercial libre de columnas, doble altura de techo, cuenta con escalera de tres escalones a mitad del salon.
Cuenta con instalación de luz trifásica, red de gas natural, red de agua, tirage a los cuatro vientos y tres baños.

Ubicación:
Zona comercial y corporativa.
Zona polo gastronómico.

Apto Todo Destino
Apto Gastronomía / tradicional y liviana

Terreno Libre
Sin Expensas

Superficie:
Terreno / 7.50 x 37.73
Planta baja / 283 m2
Planta 1 / 283 m2
Planta 2 / 283 m2
Planta 3 / 283 m2
Superficie total / 1132 m2

Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.
El valor expresado no incluye el valor agregado IVA.
Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.
Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de venta.