Se trata de 2 propiedades-Terrenos linderos apto para construccion en Propiedad Horizontal
en Distrito C3
Se vende las 2 propiedades en Block (se puede anexar una propiedad lindera mas) que no esta incluida en el valor de venta
Tambien se pueden vender por separado

Factibilidad de construccion

- Lote 1: 17.47m x 17.57m = 307 m2
- Lote 2: 12.76m x 43.44m = 566 m2
- SUP: TERRENO: 873 m2
- Distrito C3 / FOT RESIDENCIAL: 1.2 / FOS 0.5: 436.50 m2

Edificio Perímetro libre
INCREMENTOS AL FOT
a) Ancho de parcela 25.00%
b) Menor FOS 10.00%
c) Retiros laterales 20.00%
d) Unificación de parcela 10.00%
e) Retiro Línea de frente interno 5.00%

TOTAL PREMIOS: 70.00 %
MAXIMO POR LEY 70.00 %

f) Ordenanza 20473 15.00%

FOT RESIDENCIAL
1.2 x 1.70 x 1.15 = 2.34 - TOTAL 873 x 2.34 = 2042m2

PROPUESTA 1: Planta baja Libre + 6 pisos de 340m2 c/u + núcleo y balcones

PROPUESTA 2: Planta baja + 6 pisos de 291m2 c/u + núcleo y balcones.


Santiago de Estero 3373
Cuenta con un frente de 17,41 por 17,41 de fondo= 306 m2

Santiago del Estero 3353
Cuenta con un frente de 12,76 por 43,30 de fondo= 566 m2

Posibilidad de anexar una propiedad lindera en Santiago del Estero 3331 que tiene un frente de 8,66 de frente por 17,32 de fondo-
Actualmente es un PH -Precio de venta de esta propiedad es de U$S 180.000

NOTA Hay una parte de la propiedad que se encuentra alquilada