Lote for Venta at Ruta 32 Km 20, Serrezuela, Cruz Del Eje - Cordoba
Córdoba-terreno-serrezuela Cruz Del Eje- Ruta 32 K20
Main information
- Property #245278
- U$S 700.000
- Transaction Venta
- Property Type Lote
- Location Ruta 32 Km 20, Serrezuela, Cruz Del Eje - Cordoba, Serrezuela, Cruz Del Eje, Cordoba, Argentina
- Total Area 0 m²
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- Depth -
- Credit Available -
- Commercial Use -
Property Details
- Total Area 0 m²
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- Linear Right Size -
- Linear Left Size -
- Credit Available -
- Commercial Use -
- Expenses Currency $
- Expenses 0
Description
ESTANCIA LA NOVENA ACCION
PROPIETARIO: Grandwell S.A. El único activo de esta S.A. es el 62,5% indiviso del campo (el 37,5 % restante esta escriturado a nombre de una persona física), El campo posee titulos perfectos.
EXTENSION: 5170 has.
APTITUD: Cría ganadera, aprovechamiento forestal. Se realizó un proyecto de aprovechamiento forestal enmarcado en la nueva legislación que fue presentado y no se continuó. Podría volver a presentarse.
MEJORAS: Luz eléctrica, alambrados perimetrales, potreros, cargador de hacienda, bascula, molino, pozo de agua, 3 Tajamares, casa de material, corrales.
UBICACIÓN: La estancia se encuentra ubicada en la zona noroeste de la provincia de Córdoba, República Argentina, próxima al paraje Piedrita Blanca (Latitud 30º 47’ 00,15’’ S; Longitud 65º 26’ 12,69’’ O), Pedanía Guasapampa del Departamento Minas.
POBLACIONES CERCANAS:
Cruz del Eje (Córdoba).
Chamical (La Rioja).
Serrezuela (Córdoba): 18 Km por camino Piedrita Blanca (mejorado).
El Chacho (Córdoba): 22Km desde la tranquera de acceso por camino mejorado. El pueblo linda con un sector de la Estancia hacia el Oeste.
Piedrita Blanca (Córdoba): Es un caserío en el que hay una escuela, una cantera y un destacamento policial que se encuentra justo frente a la tranquera de entrada a la Estancia.
ACCESOS:
Desde Cruz del Eje: RN 38 hasta la localidad de Serrezuela, luego tomar ´´Camino de Piedrita Blanca´´ 18Km hasta tranquera blanca frente a la Escuela Jorge Luis Borges de Piedrita Blanca.
El sector Oeste de la Estancia esta sobre la Ruta 32 (asfaltada) pero la entrada principal esta a 22Km, en Piedrita Blanca.
DISTANCIA DESDE CENTROS URBANOS: Buenos Aires: 950 Km aprox; Córdoba: 220 Km aprox.
AGUA: El pozo que está en el casco tiene unos 20 mts.
VEGETACION: Chaco semiárido.
CARACTERIZACION GENERAL
CLIMA:
Fuente: “Informes Departamentales”. 1999 Gobierno de Cordoba.
En el Departamento Minas, el relieve y la dirección de los cordones serranos condicionan la variación climática. El extremo sudeste del departamento, en el área montañosa de mayor altitud tiene las precipitaciones más altas, menor temperatura y en consecuencia, menor déficit hídrico. Desde aquí, los cambios en estas variables tienen lugar hacia el noroeste e implican: temperaturas más altas, precipitaciones menores, mayor deficiencia de agua. También aumenta la longitud del período libre de heladas y disminuye su frecuencia: el norte y oeste del departamento están comprendidos en el área con la frecuencia más baja de heladas de la Provincia (9 a 10 días por año). Los valores promedios registrados para el departamento son los siguientes:
Precipitaciones anuales: 500-600 mm. en el sudeste y menos de 400 en el noroeste.
Temperaturas mínimas medias anuales: 11oC y 9oC
Temperaturas medias anuales: 17oC y 19oC.
Temperaturas máximas medias anuales: 26oC y 24oC
Déficit hídrico: 100 a 200 mm.anuales en el sudeste y más de 500 mm en el noroeste.
Predominan los vientos del NE, E y SE mientras que en el invierno estos disminuyen y aumentan la frecuencia de los del O.
FLORA Y FAUNA:
La vegetación en el Departamento Minas es la del bosque chaqueño en la parte de llanura al oeste, y la de las sierras, que ocupa cerca de la otra mitad del departamento en el este. Entre algunas especies del bosque chaqueño se puede nombrar algarrobo, tala, retama, brea, tintitaco, garabato, jarilla, cactaceas, etc.
En la zona serrana, el tipo de vegetación varía con la altura, encontrándose hasta los aproximadamente 1500 m.s.n.m., el bosque serrano con representantes como el molle, coco, orco quebracho, manzano del campo, piquillín, chilcas, chagüares, trepadoras y epíficas. Se destaca la presencia de palma caranday. Entre 1300 y 1700 m.s.n.m. se encuentra el llamado romerillal cuyo representante típico es el romerillo, pudiendo verse también entre otras especies, algunos espinillos aislados y con menos frecuencia el tabaquillo. Por encima de los 1700 m.s.n.m. dominan los pastizales y bosquecillos de altura, constituidos principalmente por diversas gramíneas que forman los típicos pajonales serranos destacándose los géneros Stipa y Festuca. En este piso los árboles existentes son el tabaquillo y orcomolle. En las quebradas pueden verse helechos y musgos.
La fauna está representada por comadrejas, murciélagos, pumas, gato montés, zorros, vizcachas, zorrinos, lirones, cuises, iguanas, lagartos, serpientes (cascabel, yararás, boas). Entre los invertebrados es importante mencionar a la vinchuca transmisora del Mal de Chagas.
Este ambiente es bastante rico en aves tales como perdices, palomas, catitas, crespines, caburés, picaflores, horneros, tordos, calandrias, reina moras, jilgueros, caranchos, lechuzas, etc.
GEOMORFOLOGIA:
Fuente: “Los Suelos de CORDOBA”. 2006. INTA - ACASE
El establecimiento La Novena Acción se encuentra dentro de lo que a nivel de la geomorfología provincial se denomina AREA DE BOLSONES, implicando con este nombre a un amplio valle de clima árido que se extiende al oeste de las sierras de Córdoba hacia La Rioja, Catamarca y San Luis (en cuyo fondo se encuentran las Salinas Grandes y de Ambargasta). Tiene un origen estructural (fosa tectónica) encontrándose parcialmente colmatado por sedimentos provenientes de las sierras circundantes, particularmente las de Córdoba y sedimentos eólicos franco limosos, francos y franco arenosos.
Los ambientes y los procesos geomórficos dentro de los bolsones tiene su propia dinámica y se describen a continuación:
Planicie fluvio - eólica occidental
Representa una planicie o llanura muy suavemente inclinada hacia las Salinas grandes, constituida esencialmente por sedimentos fluviales (planicies de derrames), donde se observan ligeras elevaciones del relieve, relictos loéssicos poco modificados. Los materiales son de textura franca y franco limosa con algunas partículas de arenas gruesas y/o gravillas.
Orientados hacia las salinas, se destacan sectores bajos alargados correspondientes a sedimentos fluviales modernos dispuestos en fajas vinculados a los ríos Copacabana, Soto, Pichanas y Cruz del Eje, en forma de terrazas planas y a veces con varios niveles. Sólo en períodos de grandes crecidas, estos ríos llegan hasta las salinas, aunque en la actualidad los ríos Cruz del Eje, Pichanas y Soto están regulados por diques, desarrollándose importantes áreas de regadío.
La vegetación dominante es la del parque chaqueño occidental degradado.
Depósitos eólicos perisalares
Bordeando las Salinas Grandes y de Ambargasta se encuentra una estrecha faja deprimida con sedimentos eólicos franco arenosos finos muy homogéneos. Hacia el Sur el paisaje es suavemente ondulado generando un aspecto de relieve medanoso con bajos erosionados, (corredores de deflación) vinculados a capas freáticas fluctuantes, muy salinas y horizontes subsuperficiales de naturaleza petrocálcica y petrogípsica. Estos sectores deprimidos con suelos halohidromórficos sustentan una vegetación halófita y mesohalófita.
Por otra parte, los sectores altos de este mismo relieve corresponden a verdaderas lomadas medanosas con sedimentos eólicos franco arenosos perisalares muy recientes que sustentan una vegetación natural en su mayor parte mesohalófita, alternando con isletas correspondientes al parque chaqueño occidental degradado. La capa freática, con altos contenidos de sales solubles, no afecta mayormente a los suelos. En este sentido, se han observado procesos de enriquecimiento en sales en suelos en forma de “polvos de sal” que traen vientos cálidos del NNW provenientes de las salinas y sus adyacencias (sales cíclicas).
Los suelos presentan moderada a alta susceptibilidad a la erosión eólica generalizada.
Planicie eólica occidental
Subregión ubicada mas hacia el Oeste, sobre el límite con La Rioja y San Luis. Está constituida por lomas eólicas suavemente onduladas de textura franco arenosa fina, con algunas crestas u ondulaciones mayores más arenosas; planos deprimidos mal drenados y salinos y muy escasas geoformas de origen aluvial (paleocauces, albardones erosionados por el viento y derrames). En los sectores altos del relieve se observan verdaderos médanos estabilizados de texturas areno francas y arenosas.
Esta unidad sustenta una vegetación natural correspondiente al parque chaqueño occidental con mesohalófitas y halófitas en depresiones.
Presenta erosión hídrica cerca del límite con los abanicos aluviales del Este, que afecta a los suelos salino-alcalinos de las áreas deprimidas, siendo alta la susceptibilidad a la acción erosiva del viento en forma localizada.
No tiene una red de drenaje definida. Sólo algunos cursos de agua llegan en forma intermitente desde el piedemonte y se infiltran inmediatamente; pero en general, hacia el oeste no existen escurrimientos actuales.
SUELOS:
Las unidades cartográficas de suelos corresponden al mapa que se adjunta mas abajo.
UNIDAD: DDtc-13
Indice de Productividad de la Unidad: 19
Aptitud de uso: Clase VII.
Aptitud para riego:
Fisiografía: Planicie eólica occidental, bajos salino alcalinos.
Superficie cubierta en hectáreas: 39383 (0.24% de la Provincia)
Suelos: La unidad esta compuesta por
Suelos de bajos (Natrargid típico) 30%. Pobremente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca fina; fuertemente salino; sódico desde superficie; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 20
Limitantes: * Drenaje imperfecto; el suelo permanece mojado por importantes lapsos de tiempo.
* Salinidad fuerte; solo unas pocas plantas sobreviven.
* Sodicidad fuerte; alta degradación física de los suelos sólo permite el crecimiento de algunas plantas muy tolerantes
Suelos de bajos (Nadurargid típico) 30%. Muy pobremente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca fina; fuertemente salino; sódico desde superficie; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 11
Limitantes: * Drenaje imperfecto; el suelo permanece mojado por importantes lapsos de tiempo.
* Salinidad fuerte; solo unas pocas plantas sobreviven.
* Sodicidad fuerte; alta degradación física de los suelos sólo permite el crecimiento de algunas plantas muy tolerantes
Suelos de áreas intermedias (Salortid típico) 20%. Algo excesivamente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; moderadamente salino; sódico en el subsuelo; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 30
Limitantes: * Baja capacidad de retención de humedad.
* Salinidad moderada; afecta el crecimiento de gran parte de los cultivos.
* Sodicidad moderada; manifiesta degradación física de los suelos, los cultivos se ven afectados.
Suelos de lomas medanosas (Torripsamment típico) 20%. Excesivamente drenado; profundo (> 100 cm); familia arenosa; no salino; no sódico; pobre en materia orgánica; ligeramente inclinada; no pedregoso (0-3%); moderada erosión eólica.
Indice de productividad del suelo individual: 19
Limitantes: * Muy baja capacidad de retención de humedad.
* Erosión eólica moderada; necesidad de prácticas anuales de control.
* Ligera susceptibilidad a la erosión eólica.
UNIDAD: DKtc-2
Indice de Productividad de la Unidad: 20
Aptitud de uso: Clase VII.
Aptitud para riego:
Fisiografía: Depósitos perisalares, lomas medanosas y bajos.
Superficie cubierta en hectáreas: 26075 (0.16% de la Provincia)
Suelos: La unidad esta compuesta por
Suelos de lomas (Salortid típico) 60%. Imperfectamente drenado; profundo (> 75 cm); franco arenoso en superficie; franco arenoso en el subsuelo; salino; no sódico; pobre en materia orgánica; pendiente moderada; moderada susceptibilidad a la erosión eólica.
Indice de productividad del suelo individual: 16
Limitantes: * Drenaje imperfecto; el suelo permanece mojado por importantes lapsos de tiempo.
* Salinidad moderada; afecta el crecimiento de gran parte de los cultivos.
* Pendiente suave.
* Ligera susceptibilidad a la erosión hídrica.
* Moderada susceptibilidad a la erosión eólica.
Suelos de bajos (Gipsiortid petrogípsico) 20%. Imperfectamente drenado; somero (50-25 cm); franco en superficie; franco en el subsuelo; levemente salino; no sódico; pobre en materia orgánica; moderada erosión hídrica; moderada susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 10
Limitantes: * Drenaje imperfecto; el suelo permanece mojado por importantes lapsos de tiempo.
* Poco espesor; permite el desarrollo radicular hasta 0.75 m de profundidad.
* Salinidad leve; puede perjudicar el crecimiento de cultivos muy sensibles.
* Erosión hídrica moderada; necesidad de prácticas anuales de control.
* Moderada susceptibilidad a la erosión hídrica.
* Ligera susceptibilidad a la erosión eólica.
Suelos de lomas medanosas (Cambortid típico) 20%. Bien drenado; profundo (> 75 cm); franco arenoso en superficie; franco arenoso en el subsuelo; no salino; no sódico; pobre en materia orgánica; pendiente moderada; moderada erosión eólica; moderada susceptibilidad a la erosión eólica.
Indice de productividad del suelo individual: 40
Limitantes: * Pendiente suave.
* Erosión eólica moderada; necesidad de prácticas anuales de control.
* Ligera susceptibilidad a la erosión hídrica.
* Moderada susceptibilidad a la erosión eólica.
UNIDAD: DKtc-3
Indice de Productividad de la Unidad: 28
Aptitud de uso: Clase VII.
Aptitud para riego:
Fisiografía: Depósitos eólicos perisalares.
Superficie cubierta en hectáreas: 16092 (0.10% de la Provincia)
Suelos: La unidad esta compuesta por
Suelos de áreas suavemente deprimidas (Salortid típico) 50%. Imperfectamente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; moderadamente salino; sódico en el subsuelo; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 32
Limitantes: * Drenaje algo impedido; el suelo permanece mojado por cortos pero significativos lapsos de tiempo.
* Salinidad moderada; afecta el crecimiento de gran parte de los cultivos.
* Sodicidad moderada; manifiesta degradación física de los suelos, los cultivos se ven afectados.
Suelos de bajos (Gipsiortid típico) 30%. Pobremente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; fuertemente salino; sódico desde superficie; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 19
Limitantes: * Drenaje imperfecto; el suelo permanece mojado por importantes lapsos de tiempo.
* Salinidad fuerte; solo unas pocas plantas sobreviven.
* Sodicidad fuerte; alta degradación física de los suelos sólo permite el crecimiento de algunas plantas muy tolerantes
Suelos de áreas intermedias (Cambortid típico) 20%. Excesivamente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; no salino; no sódico; pobre en materia orgánica; ligeramente inclinada; no pedregoso (0-3%); no o mínima susceptibilidad a la erosión hídrica.
Indice de productividad del suelo individual: 32
Limitantes: * Muy baja capacidad de retención de humedad.
Figura. Sector Norte del Mapa de Suelos del Departamento Minas. Escala original 1:500.000. La Ea. La Novena Acccion se encuentra entre El Chacho y Piedrita Blanca
UNIDAD: ENtc-25
Indice de Productividad de la Unidad: 25
Aptitud de uso: Clase VII.
Aptitud para riego:
Fisiografía: Lomas eólicas suavemente onduladas.
Superficie cubierta en hectáreas: 149612 (0.90% de la Provincia)
Suelos: La unidad esta compuesta por
Suelos de crestas de lomas (Torriortent típico) 40%. Algo excesivamente drenado; profundo (> 100 cm); familia arenosa; no salino; no sódico; pobre en materia orgánica; ligeramente inclinada; no pedregoso (0-3%); ligera erosión eólica; alta susceptibilidad a la erosión eólica.
Indice de productividad del suelo individual: 20
Limitantes: * Baja capacidad de retención de humedad.
* Erosión eólica ligera; necesidad de prácticas ocasionales de control.
* Alta susceptibilidad a la erosión eólica.
Suelos de sectores suavemente ondulados (Cambortid típico) 40%. Algo excesivamente drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; no salino; no sódico; pobre en materia orgánica; ligeramente inclinada; no pedregoso (0-3%); alta susceptibilidad a la erosión eólica.
Indice de productividad del suelo individual: 27
Limitantes: * Baja capacidad de retención de humedad.
* Alta susceptibilidad a la erosión eólica.
Suelos de áreas relativamente bajas (Salortid típico) 20%. Moderadamente bien drenado; profundo (> 100 cm); familia franca gruesa; moderadamente salino; sódico en el subsuelo; pobre en materia orgánica; no pedregoso (0-3%).
Indice de productividad del suelo individual: 29
Limitantes: * Salinidad moderada; afecta el crecimiento de gran parte de los cultivos.
* Sodicidad moderada; manifiesta degradación física de los suelos, los cultivos se ven afectados.
* Ligera susceptibilidad a la erosión eólica.
UNIDAD: S
Indice de Productividad de la Unidad: 1
Aptitud de uso: Clase VIII.
Aptitud para riego:
Fisiografía: Salinas.
Superficie cubierta en hectáreas: 297073 (1.79% de la Provincia)
Suelos: La unidad esta compuesta por
Salinas 100%.
Indice de productividad del suelo individual: 1
En las fotos se aprecia uno de los tajamares, la tranquera de acceso con el cargador de hacienda y balanza y una foto del paisaje con la sierra de Serrezuela al fondo.