Venta de Oficina con Terraza en Av. de Mayo 982 Ciudad autónoma de Buenos Aires. (No apto como vivienda)

Esta oficina única se encuentra en un edificio de estilo francés, reconocido por su valor patrimonial histórico y cultural en la ciudad. Es una oportunidad ideal para establecer tu espacio de trabajo en una zona que combina historia, elegancia y modernidad, ofreciendo un ambiente distinguido y cómodo.

Ubicación:
Situada en la Av. de Mayo al 982, a pocos pasos de la Av. 09 de Julio, en el prestigioso barrio de Monserrat. La ubicación es estratégica, con acceso cercano a la línea A del subte y proximidad a las líneas H, D y al Metrobus.

Descripción de la Planta Baja:
- Semipiso al frente con orientación norte.
- Sistema de aire acondicionado por ductería interna.
- Hall de entrada o sala de espera con pisos de porcelanato.
- Área de recepción bien definida.
- Cuatro oficinas o consultorios con pisos de porcelanato, ventanas con vista a la Av. de Mayo que aportan luz natural y ventilación, cada una con aire acondicionado.
- Un baño y un toilette.
- Oficina adicional con pisos de porcelanato y claraboya.
- Sala de estar con alacena o pequeño depósito.
- Habitación-depósito con piso de porcelanato.

Planta Alta:
- Área utilizada como salón de conferencias y reuniones, con alfombra, detalles de madera en las paredes, techo con vigas de roble de Eslavonia, y ventanas con vista a la terraza.

Terraza:
- Terraza común de uso exclusivo con piso de baldosas de granito.
- Quincho con techo de estructura metálica y policarbonato, equipado con cocina, parrilla, bacha y heladera industrial.
- Área de la terraza con cerca perimetral de hierro, ofreciendo una vista abierta y un espacio adicional considerable.

Superficie:
- Área total cubierta de oficina según escritura: aproximadamente 116,38 m².
- El área de la mansarda, de aproximadamente 52 m², se ha aprovechado para adicionar la sala de reuniones.
- Además dispone de una amplia terraza que es de acceso exclusivo , pero no es propiedad de las oficinas.

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