EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN PATERNAL- EX FABRICA EN VENTA 3 LOTES

Importante construccion sobre Avenida San Martín al 3500, compuesto por tres lotes con doble frente sobre Av. San Martín y Miguel Ángel, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo.

Actualmente funciona como ex fábrica, con una sólida construcción desarrollada en varios niveles. Posibilidad de financiación y venta de parcelas por separado.

Potencial constructivo

Parcela sobre Av. San Martín

 Frente: 17,38 m
 Fondo: 48,55 m
 Potencial constructivo: 4.032,2 m² vendibles
 Desarrollo estimado: hasta 7 pisos

Parcela sobre Miguel Ángel

 Frente: 8,66 m
 Fondo: 28,84 m
 Potencial constructivo: 939,6 m² vendibles
 Desarrollo estimado: hasta 5 pisos

Total potencial vendible unificando ambos terrenos: 4.971 m²

 Ubicación estratégica, en uno de los sectores con mayor crecimiento de La Paternal, con rápidos accesos y cercanía a:

 Av. Warnes
 Av. Chorroarín
 Av. Juan B. Justo
 Importantes centros comerciales, medios de transporte y servicios

Una propuesta ideal para desarrollos residenciales, usos mixtos o proyectos de escala, en una zona con gran demanda y proyección de valorización.

Consulte por análisis de factibilidad y posibilidades de desarrollo.



Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZLA3827567

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.