Galpón / Depósito / Bodega for Venta at Garibaldi Al 2700
OPORTUNIDAD DESARROLLO | Lote RM 245m² | PB 5 Pisos | Garibaldi 2723 a metros de la estacion
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Main information
- Property #6229276
- U$S 109.000
- Transaction Venta
- Property Type Galpón / Depósito / Bodega
- Location Garibaldi Al 2700, Jose Leon Suarez, General San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina
- Total Area 210 m²
- Covered Area 210 m²
- Width -
- Depth -
- Antiquity 50 Years
- Commercial Use -
Property Details
- Total Area 210 m²
- Covered Area 210 m²
- Width -
- Depth -
- Number of Bathrooms 1
- Number of Garages 1
- Number of Floors 1
- Antiquity 50 Years
- Condition Bueno
- Facing Noreste
- Luminosity -
- Expenses Currency $
- Expenses 0
Description
¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero.
1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura:
Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo).
FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente.
Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros).
Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u).
FOS: 147 m² de ocupación en planta baja.
CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio.
2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad).
Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza.
Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional.
Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad.
3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.
CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ
245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF
Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
0-800-220-6054
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CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878