Edificio for Venta at Parana Al 300
Edificio Comercial en block con local, viviendas y espacio aéreo en San Nicolás
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Main information
- Property #6270259
- U$S 650.000
- Transaction Venta
- Property Type Edificio
- Location Parana Al 300, San Nicolás, Centro, Capital Federal, Argentina
- Antiquity 60 Years
- Condition Muy bueno
- Total Area 510 m²
- Covered Area 490 m²
Property Details
- Total Area 510 m²
- Covered Area 490 m²
- Uncovered Area 0 m²
- Partially Covered Area 20 m²
- Condition Muy bueno
- Facing -
- Credit Available -
- Accepts Exchange -
- Commercial Use Enabled -
- Antiquity 60 Years
Description
Venta en bloque de Local más 2 pisos de viviendas, en esquina en excelente estado. Local de 8m x 15m en PB y sótano de 8x10, mas entrepiso de 8 x 5, todo en impecables condiciones, vidriera de blindex. Los 2 pisos de viviendas cuentan con 5 ambientes cada piso., baño y cocina El ultimo piso fue remodelado integramente. Actualmente los 3 inmuebles se encuentran alquilados, con contratos vigentes, vencimientos 28/02/2026, 31/07/2026 y 30/10/2027. Locatarios con excelente cumplimiento en sus pagos. Las propiedades no tiene subdivisión.
Contrato local vto oct 2027, paga $ 2.800.000 mes ( $ 1.714 alquiler, $ 111 IVA, Aysa $ 520.00. ABL $ 450.000).
Contrato 1er piso vto jul 2026, paga (alquiler $ 714.025, agua $ 225.000, ABL $ 390.000).
Contrato 2do piso vto feb 2026, (paga $ 500.000 y aporta exensión ABL por actividad)