Edificio for Venta at Viamonte Al 700
Terreno en esquina de microcentro
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Main information
- Property #6304815
- U$S 990.000
- Transaction Venta
- Property Type Edificio
- Location Viamonte Al 700, Microcentro, Centro, Capital Federal, Argentina
- Antiquity 50 Years
- Condition Bueno
- Total Area 610 m²
- Covered Area 610 m²
Property Details
- Total Area 610 m²
- Covered Area 610 m²
- Uncovered Area 0 m²
- Partially Covered Area 0 m²
- Condition Bueno
- Facing -
- Credit Available -
- Accepts Exchange -
- Commercial Use Enabled -
- Antiquity 50 Years
Description
Venta de Edificio Comercial / Terreno en Esquina – Alto Potencial Constructivo – Microcentro
Propiedad ubicada en la esquina de Viamonte y Maipú, barrio San Nicolás, pleno Microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Galerías Pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal.
El proyecto de Viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que Viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público.
Edificio existente
Superficie total construida: 610 m²
Planta Baja: 5 locales comerciales – 203 m². Hoy alquilados con contrato corto. RES cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4.
Sótanos: 203 m²
Primer Piso: 204 m²
Ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana.
Potencial constructivo
Superficie del terreno: 221 m²
Superficie edificable bruta: 2.826 m²
Superficie edificable neta: 2.383 m²
Excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del Microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.