Ubicación: Calle Entre Ríos 549, entre San Lorenzo y Urquiza – Rosario, Santa Fe.
La propiedad representa un activo inmobiliario de muy buen potencial por su superficie construida, su emplazamiento y su valor arquitectónico. Resulta especialmente apta para:
- Uso Institucional o Profesional (oficinas, estudios, consultorios, instituciones educativas o culturales).
- Proyecto de refuncionalización integral o parcial conservando su identidad patrimonial.

Descripción general: Propiedad ubicada en la zona centro de la ciudad de Rosario, caracterizada por su uso mixto residencial y comercial. La construcción es de estilo antiguo, con materiales nobles de la época, techos altos y buena calidad constructiva. Presenta un estado general de conservación muy bueno, manteniendo excelentes condiciones estructurales y estéticas adecuadas para su uso actual o para una posible refuncionalización.
La propiedad se desarrolla en tres niveles:

- Planta baja: local comercial de frente a calle Entre Ríos.
- Primer y segundo piso: amplios ambientes para uso residencial o profesional. - Dependencias de servicio.

Dispone de escalera principal de estilo antiguo con revestimientos de mármol y se encuentra en excelente estado de conservación. Asimismo dispone de dos ascensores (uno principal y uno de servicio). No cuenta con cochera.

? Superficie cubierta total: aproximadamente 982 m²
? Superficie del terreno: 335 m²
? Año de construcción: 1.930 (estimado).